In ruhiger Lage (Grundstück in 2ter-Reihe) im Stadtteil Ofenerdiek werden Sie dieses kleine und charmante Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück (Ausrichtung Süd-West) von ca. 1122 m² vorfinden.
Die Immobilie wurde Anfang der 60er-Jahre mit einer Wohnfläche (Erdgeschoss) von ca. 61 m² erbaut. Über den Flur gelangt man in die Küche (inkl. Einbauküche) und einen direkt dahinter angrenzenden Abstellraum. Vom Abstellraum geht es in den Keller (2 Räume, dort ist die Heizungsanlage aus dem Jahr 2008 untergebracht).
Linksseitig des Flurs befindet sich das kleine Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch. Auf der rechten Seite ist der großzügige Wohn-und Esszimmerbereich mit zwei einzelnen Räumen, die über ein Türelement separat zu nutzen sind. Der hintere Bereich wurde in früheren Zeiten als Schlafzimmer genutzt. Nachdem das Dachgeschoss ausgebaut wurde und dort ein kleiner Flur und zwei Schlafzimmer geschaffen wurden, ist das Schlafzimmer im Erdgeschoss als Wohnzimmer umfunktioniert worden. Die angegebene Wohnfläche bezieht sich dabei lediglich auf den Bereich im Erdgeschoss.
Neben dem eigentlichen Wohnobjekt befindet sich eine Garage und ein Hütte auf dem Grundstück.
Alternativ kann das Grundstück auch für eine Neubebauung dienen. Aufgrund der ruhigen Lage und der Größe des Grundstücks ließe sich die Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus perfekt umsetzen. Altbausanierung oder Neubau. Sie haben die Wahl!
Großzügiges Grundstück mit sanierungsbedürftiger Immobilie
26125 Oldenburg (Oldenburg)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 61 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.122 m2 |
| Zimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
369.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 350,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
350,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Betondecke
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Oldenburg-Ofenerdiek, einem grünen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das beliebte Naherholungsgebiet „Swarte Moor“ ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad, Bus oder Auto schnell erreichbar und auch die Autobahn (A29, Abfahrt OL-Etzhorn) ist nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss
Grundriss
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Adresse
26125 Oldenburg (Oldenburg)
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