Dieses moderne Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Beedenbostel kann Ihr neuers Zuhause sein! Es vereint modernes Wohnen, nachhaltige Energielösungen und eine naturnahe Umgebung. Auf ca. 158 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 789 m² finden Sie hier Platz für die ganze Familie. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein wunderschöner Garten mit zwei Terrassen und hochwertige Ausstattung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die keine Wünsche offenlässt.

Das Haus wurde 2013 in Massivbauweise von der Fritsche Bau GmbH errichtet und als KfW-55-Effizienzhaus mit moderner Gebäudetechnik konzipiert. Eine Erdwärme-Heizung, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Wohn-raumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein gesundes Raumklima und niedrige Energiekosten. Die Installation einer Photovoltaikanlage ist bereits vorbereitet.

Die Immobilie überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Architektur, praktischen Raumlösungen und einem liebevoll angelegten Garten.

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- Baujahr: 2013
- Wohnfläche: ca. 158 m²
- Grundstück: ca. 789 m²
- KfW-55-Effizienzhaus mit Erdwärme-Heizung (Thermia Diplomat Optimum G3)
- PV-Vorbereitung vorhanden
- Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln steuerbar für maximalen Komfort
- moderne Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - ideal für Allergiker
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Kaminofen
- moderne Einbauküche mit Kücheninsel und direktem Terrassenzugang
- 2 Bäder: großes Familienbad (Badewanne + Dusche) im OG, Gäste-Duschbad im EG
- separater Hauswirtschaftsraum mit individuell angepassten Einbauschränken, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (2021)
- 2 Terrassen mit gepflegtem und schön angelegtem Garten
hochwertiger Holz-Zaunanlage (2021)
- Holz-Doppelcarport für zwei PKW mit integriertem Schuppen & Fahrradunterstand
- Dachboden mit viel Stauraum
- idyllische Wohnlage im Grünen direkt am Naturschutzgebiet entlang des Jakobswegs



            

                Das idyllische Beedenbostel befindet sich in direkter Nähe zu Lachendorf und unweit zur charmanten Residenzstadt Celle. Vor Ort finden Sie eine Zahnarzt- und Hausarztpraxis, einen Kindergarten, ein Restaurant sowie einen kleinen Laden für den täglichen Bedarf (alles fußläufig erreichbar). 

Lachendorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit Einkaufszentrum, Fachgeschäften, Ärzten, Apotheken und Freizeitangeboten eine sehr gute Infrastruktur. Familien schätzen die breite Auswahl an Schulen – von der Grundschule mit Ganztagsbetreuung bis zum Gymnasium. 

Celle ergänzt das Angebot mit weiterführenden Schulen, kultureller Vielfalt, lebendiger Gastronomie und vielfältigen Shoppingmöglichkeiten. Pendler profitieren von der kurzen Fahrzeit von nur ca. 15 Minuten nach Celle (mit dem Auto) und von dort mit einer schnellen Anbindung Richtung Hannover (ca. 30 Minuten mit Bahn oder Auto).




                

                Wir freuen uns über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme und bitten dabei um einen kurzen Hinweis zu Ihrer geplanten Finanzierung oder Nutzung.

Ernsthafte Interessenten stehen wir selbstverständlich auch gerne persönlich zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen von Maklern nicht berücksichtigt werden.
Zusätzliche Fotos sowie detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage in Form eines Exposés.

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Weitere Bilder und ein umfangreiches Exposé stehen auf Anfrage zur Verfügung!