In bester Lage der begehrten Villenlage „Alter Berg“ in Dreieich-Götzenhain liegt diese wunderbare Einfamilienvilla. Das im Jahr 1992 errichtete Gebäude wirkt von außen und innen TOP gepflegt, da es im Jahr ca. 2019 für ca. 220.000,- € überarbeitet wurde. Hierbei wurden z.B. eine Alarmanlage für 80.000,- €, neues Parkett im 1. OG für knapp 30.000,- €, 2x Markisen, umfangreiche EDV-Verkabelung, neue Sanitärelemente und ein umfangreicher Anstrich innen und außen durchgeführt. 

Der ausgezeichnete Architekt hatte damals die typischen Formen des Klassizismus im Hinterkopf und hat diese mit modernen, internationalen Elementen verknüpft. Auf diese Weise ist ein besonderes Gebäude entstanden, das Klasse gepaart mit Modernität ausstrahlt. Sie erreichen das Objekt über eine kleine, wenig befahrene Seitenstraße. Der zur Straße hin offen gestaltete Vorgarten ist sehr großzügig und gepflegt angelegt worden.

Neben zwei PKW-Stellplätzen gelangen Sie über die kurze Zufahrt zur an die Villa integrierten Doppelgarage (eine direkte Öffnung zur Villa kann relativ leicht ergänzt werden). 

Dem aufmerksamen Betrachter fällt sofort auf, dass alle Fenster (neue Dichtungen in ca. 2019 und neue teilgedämmte Rolllädenverkleidungen) der Straßenseite als fast quadratische Elemente ausgeführt sind und somit der Gebäudefassade Spannung und Schutz verleihen. Auf der Rückseite (Südseite) des Hauses hingegen sind fast alle Fenster als bodentiefe, doppelflügelige Fenstertüren geplant worden, damit die dortigen Wohnräume reichlich Sonne bekommen. 
 
Architektonisch sehr einfallsreich wurde der Eingangsbereich und das Treppenhaus im Galerielook gestaltet, was ein großzügiges Entree schafft. Die Haustür kann mit PIN-Code oder Transponderchip geöffnet werden. Mit dieser modernen Chiplösung können z.B. Zugehfrau, Gärtner, Kinder usw. mit unterschiedlichen Zugangsrechten zu den Bereichen ausgestattet werden. Außerdem fällt der hochwertige Natursteinboden ins Auge, der sich ohne Schwellen durch den gesamten Erdgeschossbereich zieht. Sämtliche Zimmer der beiden Wohnebenen verfügen über eine sektional regelbare, wasserbasierte Fußbodenheizung.

Geradeaus öffnet sich der Eingangsbereich mittels einer doppelflügeligen, weißen Holztür direkt ins halboffene Wohn-Esszimmer. Der großzügige Bereich ist gemütlich und sehr individuell gestaltet, mit den Räumen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit offenem Kamin, die hintereinander geschaltet sind. 

Zum Wohnraum hin verfügt es über doppelflügelige, bodentiefe Fenstertüren, die sehr viel Licht von Süden her ins Haus lassen. Von hier gelangen Sie auch auf die teilweise überdachte, große Gartenterrasse und schauen in den großen Südgarten. 
  
Der separate Küchenraum ist wirklich großzügig und schließt sich unmittelbar über eine Schiebetür an den Essbereich an. Die vorhandene Einbauküche mit Induktion und Siemens Geräten (Miele Spülmaschine) von ca. 2019 zum Neupreis von ca. 32.000,- € ist im Preis der Villa enthalten. 

Auf der Südseite der Villa befindet sich noch ein weiterer großer Raum der perfekt für Ihr Homeoffice sein könnte. Eine LAN-Verkabelung von ca. 2019 finden Sie in fast allen Räumen der Villa. Ein Gäste-WC ist auf der Erdgeschossebene ebenfalls eingerichtet.

Im Stockwerk darüber liegen die drei Schlafzimmer des Hauses. Über die halboffene Galerie erreichen Sie alle Zimmer. Die gesamte Ebene wurde ca. 2019 für ca. 30.000,- € mit neuem hochwertigem, schwarzem Parkett ausgelegt. Der schicke neue Boden lässt den ganzen Bereich sehr qualitätvoll und modern wirken (kommt auf den Bildern leider nicht wirklich rüber). 

Die Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und garantieren helle Räumlichkeiten, für perfekte Hausaufgaben. Selbstverständlich auch hier: doppelflügelige, bodentiefe Fenstertüren. 

Weiteres erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé.
            

                •	7 Zimmer
•	Davon 3 - 5 Schlafzimmer
•	Drei Bäder
•	Offene, moderne Raumgestaltung
•	Separate Küche
•	Einbauküche zum NP von ca. 32.000, - € im Kaufpreis enthalten
•	Induktionskochfeld, weitere Geräte von Siemens, Geschirrspüler von Miele
•	Abluft 
•	Diverse Downlights in Küche und vielen Zimmern
•	Hauptbad mit Tageslicht, Badewanne für 2, fast bodengleiche Dusche, 2x Waschtisch, WC, Bidet
•	Kinderbad mit Tageslicht, Badewanne, Waschtisch und WC
•	Gäste-WC im EG
•	Holzfensterrahmen
•	Doppelte Isolierverglasung
•	Die Gummidichtungen der Fenster wurden ca. 2019 erneuert
•	Rollladenkästenverschlussklappen erneuert mit Dämmung in ca. 2019
•	Elektrische, programmierbare Rollläden
•	Fast alle Zimmer mit doppelflügeligen Fenstertüren
•	Fast alle Zimmer nach Süden ausgerichtet
•	Natursteinboden (matt geschliffen in ca. 2019) im EG ohne Schwellen
•	Parkettboden, Typ Landhausdiele schwarz im 1. OG
•	Fußbodenheizung im gesamten Haus, nicht im Keller
•	Heizkörperheizung im Keller
•	LAN-Verkabelung fast überall im Objekt von ca. 2019 für ca. 12.000,- € erneuert
•	Gegensprechanlage vom EG und Keller aus
•	Aufwendige Alarmanlage
•	Überwachungskameras im Außenbereich
•	Große, überdachte Südterrasse mit Steinboden
•	Balkon mit Fliesen im OG
•	2x Markisen von ca. 2019 inkl.
•	Diverse hochwertige Einbauschränke inkl. (Interlübke) 
•	Sehr großer Keller, trocken, riecht nicht muffig
•	Sehr großer Hobbykeller/Gästezimmer
•	Bad mit Dusche und WC im KG 
•	Lagerraum als Archivraum
•	Großer Heiz- und Hauswirtschaftsraum
•	Umfangreiche Schranklösung mit raumbreiter Arbeitsplatte im HWR inkl.
•	Gartenhaus inkl.
•	Wasserzisterne mit elektrischer Pumpe in der Garage verbaut
•	Außenlampen (fest montierte inkl.)
•	Doppelgarage ins Haus integriert
•	Elektrisches, sektionales Garagentor
•	Elektronische Einparkhilfe in der Garage
•	Zwei Stellplätze
•	Wohnfläche ca. 278,91 m²
•	Nutzfläche ca. 141,56 m²
•	Grundstück ca. 784 m²
               

                In bester Wohnlage von Götzenhain, liegt dieses Einfamilienhaus. Um Sie herum deutlich gehobene Einfamilien- und Villenbebauung. Die Natur befindet sich nur wenige Gehminuten (ca. 4 Minuten) von der Haustür entfernt. Götzenhain ist ein Stadtteil von Dreieich im Landkreis Offenbach mit etwa 4.700 Einwohnern. 

Frankfurt am Main ist nur ca. 25 Autominuten entfernt (ca. 18,6 km bis Frankfurt Opernplatz). Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 15 Minuten zu erreichen oder über eine andere Route alternativ auch nach ca. 16,3 km und etwa 20 Minuten. Glücklicherweise wird Götzenhain nur sehr gering mit Fluggeräuschen (kein Fluglärm) des Flughafens tangiert.

Nach Darmstadt Zentrum, dem Luisenplatz, sind es ebenfalls ca. 18,4 km und et-wa 25 Autominuten. Offenbach am Main erreichen Sie nach etwa 18 Minuten mit dem Auto.
Auch Neu-Isenburg mit seinem riesigen „Isenburg-Zentrum“ ist optimal geeignet um verschiedenste Dinge mit einem Aufwasch zu erledigen. 

Für die Bildungsversorgung Ihrer Kinder finden Sie sehr gute Bedingungen. Götzenhain selbst bietet 2 Kindergärten. Zum einen die Städt. Kindertagesstätte am Lachengraben in etwa 450 Meter Entfernung, der eine Betreuung bis 17.00 Uhr anbietet und zum anderen einen Evangelischen Kindergarten in ca. 1,4 Kilometern Entfernung. 

Als Grundschule bietet sich die ortsansässige Karl-Nahrgang-Schule an, welche nach etwa 850 Metern gut zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Diese Schule ist unter anderem auf Hochbegabtenförderung spezialisiert und darf auch den Titel “Comenius-Schule“ tragen. Hier wird nicht nur eine Nachmittagsbetreuung bis 17.00 Uhr angeboten, sondern auch schon eine Frühbetreuung ab 7.30 Uhr, wenn Sie mal früher zur Arbeit müssen. 

Möchten Sie Ihre Kinder auf eine private, internationale Schule schicken, bietet sich Ihnen die „Strothoff International School“ in Dreieich Sprendlingen an, welche den gesamten Lebensverlauf Ihrer Kinder unterstützend begleitet. Vom Kindergarten bis zum internationalen Abitur bleiben Ihre Kinder im gewohnten Umfeld mit Ihren Freunden und Vertrauenspersonen. Diese Schule erreichen Sie mit dem Fahrrad nach etwa einer viertel Stunde nach ca. 5,5 Kilometern und mit dem Auto in etwa 9 Minuten.
Alternativ gibt es in Dreieichenhain die Weibelfeldschule, die als Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe ebenfalls in der Nähe ist und mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar ist. 

Als reines Gymnasium bietet sich die Ricarda-Huch-Schule an, welche ebenfalls auf ein umfangreiches Bildungsangebot wert legt. Diese Schule konzentriert sich auf eine sprachlich-literarische, historisch-gesellschaftliche, mathematisch-naturwissenschaftliche, ethisch-religiöse und musisch-ästhetische Bildung. Erreichen können Sie die Schule in ca. 13 Minuten nach etwa 4,6 Km mit dem Fahrrad oder mit dem Auto in etwa 12 Minuten. 
Alle Schulen sind in regelmäßigen Zeitabständen auch mit den öffentlichen Ver-kehrsmitteln zu erreichen. 

Götzenhain hat außerdem ein breites Vereinsleben mit diversen Optionen sich zu verausgaben. Die SG Götzenhain 1945 e.V. ist eine Möglichkeit sich sportlich zu betätigen. Von Fußball über Turnen und Tischtennis, hat dieser Verein auch eine Gesangsabteilung sowie einen Karnevalsverein. Zusätzlich gibt es den Handballsportverein Götzenhain 1954 e.V., sowie den Angelsportverein 1970 e.V. und den Tennis-Club Götzenhain e.V.. Den Golf-Club Gut Neuhof sollten Sie auf jeden Fall besuchen, egal ob Sie Golfer sind oder Feinschmecker (Restaurant und die bekannte „Alte Backstube“). Diese herrlich schöne Anlage ist im Sommer ein schönes Ausflugsziel mit dem Rad in nur etwa 1,7 km Entfernung. Der Golf-Club Neuhof zählt zu den schönsten und größten, mit Auszeichnungen versehenen, Golfplätze im Raum Frankfurt. Er ist einer der „Leading Golf Courses“ in Deutschland.