Willkommen in diesem optimal geschnittenen Einfamilienhaus, das auf 131m² Wohnfläche mit insgesamt 281 m² Grundstück komfortables Wohnen ermöglicht. Diese Immobilie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren, die nach einem soliden Wohnobjekt in familienfreundlicher Umgebung suchen.

Das Innere der Immobilie überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus traditionellem Charakter und zeitgemäßer Ausstattung. 

Moderne Laminat- und Fliesenböden, ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, bodentiefer Dusche sowie integrierter Stellfläche für Waschmaschine und Trockner unterstreichen die Wohnqualität.

 Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. 

In der Küche erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit Kochinsel, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Sie ist sowohl funktional als auch optisch ein Blickfang. Ob alleine oder zusammen mit der ganzen Familie, hier macht das kochen Spaß und Freude . 

Zweifachverglaste Fenster und eine Gas-Zentralheizung sorgen für angenehme Temperaturen und Energieeffizienz im gesamten Haus.

Der Außenbereich ist kompakt, aber liebevoll gestaltet. Die kleine, geschützte Terrasse mit gemütlicher Sitzecke bietet Privatsphäre und Platz für entspannte Stunden im Freien.  Im dazugehörigen Nutzgarten können Sie Ihrem Hobby nachgehen und vom stressigen Alltag abschalten. Hier kontrollieren Sie den Gemüseanbau und freuen sich über jede Ernte. 
Der kleine Nutzgarten mit Gartenhäuschen in dem man seine Gartengeräte und  Zubehör lagern kann befindet sich gleich um die Ecke.

Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter ein separates Büro, ein modernes Badezimmer sowie ein 
zusätzliches Gäste-WC angrenzend ans Gästezimmer im Obergeschoss . Die Teilunterkellerung ist aus Bruchstein und verfügt über eine Sickergrube . Zwei weitere separate Räume stehen  im gegenüberliegenden Gebäude zur Verfügung . 

Es eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare oder Alleinstehende, die Wert auf ihr eigenes kleines Reich und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Dieses Einfamilienhaus in Dorndorf ist die ideale Kombination aus Charme, Komfort und Funktionalität – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
            

                Aufteilung:

                   EG: Diele, Küche, Abstellkammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse  

                   OG: Schlafzimmer, Schlafzimmer, Büro, Schlafzimmer

                   DG: Speicher

- Separater Garten vorhanden

Kleiner Nutzgarten mit einem Gartenhäuschen zum lagern Ihrer Geräte und Zubehör .

- Abstellräume

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich noch zwei weitere Abstellräume die sie nutzen können .
               

                Perfekte Lage für Familien und Pendler

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zwei Kindergärten: Der Katholische Kindergarten St. Margaretha ist nur etwa 330 Meter entfernt, während der nächste Kindergarten ca. 2 Kilometer entfernt liegt. Für Schulkinder gibt es ebenfalls eine hervorragende Anbindung: Die nächste Schule ist in etwa 200 Meter zu erreichen, und die Mittelpunktschule St. Blasius liegt ca. 1,5 Kilometer entfernt. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen der Netto Marken-Discount in etwa 1,5 Kilometer Entfernung und ein Rewe-Markt in ca. 2 Kilometer Entfernung zur Verfügung.

Die Lage der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der nächsten Bushaltestelle nur rund 100 Meter entfernt. Für Pendler ist die Bahnstation Frickhofen in etwa 2 Kilometer Entfernung eine ideale Option. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.

In Ihrer Freizeit können Sie die nahegelegenen Parks genießen, der nächste ist nur etwa 300 Meter entfernt. Für sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, darunter eine Sporthalle in etwa 6 Kilometer Entfernung. Kulinarische Genüsse erwarten Sie in der Gaststätte Diefenbach, die nur rund 265 Meter entfernt liegt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
                

                Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. 

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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