Das im Jahr ca. 1973 errichtete Zweifamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 734 m².

Die Immobilie verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage.

Eine Wohneinheit ist derzeit vermietet, die andere steht leer und kann selbst bezogen oder neu vermietet werden. Diese Konstellation ermöglicht kurzfristige Entscheidungen hinsichtlich Eigennutzung oder Weitervermietung.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es besteht ein klarer Renovierungs- und Sanierungsbedarf, der zugleich die Möglichkeit bietet, die Immobilie individuell zu gestalten und ihren Wert nachhaltig zu steigern.

Die ruhige Lage, das große Grundstück sowie die flexible Nutzbarkeit machen dieses Objekt besonders interessant – sowohl für private Käufer mit Gestaltungsideen als auch für Investoren mit Blick auf langfristige Entwicklungsperspektiven.
            

                Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und idyllischen Ortschaft Bagband, einem Ortsteil der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich, Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen, naturnahen Atmosphäre mit viel Grün und einer entspannten Lebensqualität.

Bagband bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kindergärten in der näheren Umgebung. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz gewährleistet, sodass beispielsweise Aurich, Emden und Leer innerhalb von etwa 20 bis 40 Minuten erreichbar sind.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Park- und Landschaftsgebiete vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige Lage einen entspannten Rückzugsort abseits des städtischen Trubels.
                

                UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.


Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!