Zum Verkauf stehen hier im Alleinauftrag zwei Mehrfamilienhäuser.
Sie bestehen aus 12 Wohneinheiten, 2 Ladengeschäften, 5 Garagen
und 3 PKW-Einstellplätze.
Die Immobilie bzw. die Wohnungen sind durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand.
Im Dachboden des Wohn/Geschäftshauses, könnte evtl. neuer Wohnraum geschaffen werden.
Eine Investition die sich lohnt! Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser Nähe Inselwall
38100 Braunschweig
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 919 m2 |
| Grundstücksfläche | 578 m2 |
| Zimmer | 28 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.520.000 € |
|---|---|
| Provision |
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95% einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. |
| Mieteinnahmen | 76.500 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über eine gute Raumaufteilung und Balkone.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Bäder und Küchen sind verfliest, in den Wohnräumen ist teilweise Laminatboden verlegt.
Aufteilung der Wohnungen Haus I :
EG links: ca. 70,2 m², 3 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur*
EG rechts: ca. 24 m², 1 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur*
1. OG links: ca. 64 m², 3 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur
1. OG rechts: ca. 30 m², 1 Zimmer, Balkon Küche, Bad, Flur
2. OG links: ca. 64 m², 3 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur
2. OG rechts: ca. 30 m², 1 Zimmer, Balkon Küche, Bad, Flur
Dachgeschoß ca. 80 m², 3 Zimmer, Dachterrasse,Küche, Bad, Flur
* Die Whg. im EG rechts und links sind zur Zeit mit einem Durchbruch verbunden
Aufteilung der Wohnungen Haus II:
EG links: ca. 50 m², Ladengeschäft
EG rechts: ca. 71 m², Ladengeschäft
1. OG links: ca. 65 m², 3 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur
1. OG rechts: ca. 50 m², 2 Zimmer, Balkon Küche, Bad, Flur
2. OG links: ca. 65 m², 3 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur
2. OG rechts: ca. 50 m², 2 Zimmer, Balkon Küche, Bad, Flur
Dachgeschoß links ca. 65 m², 3 Zimmer Küche, Bad, Flur
Dachgeschoß rechts ca. 50 m², 2 Zimmer Küche, Bad, Flur
Lage
Die gepflegten Immobilien befinden sich in guter Wohnlage in der von Braunschweig.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nur wenige Gehminuten entfernt das Naherholungsgebiet "Inselwall" mit seiner Parkanlage und der Oker.
Die Technische Universität, die Hochschule für Bildende Künste und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die A391 und A2 Richtung Berlin und Hannover sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Netto-Mieteinnahmen betragen z. Zt. 76.500,00 € p. a.
Aufgrund der guten Lage läßt sich ggfs. in den nächsten Jahren die Miete der Wohnungen und der Garagen steigern.
Der Energieausweis ist beantragt.
Adresse
38100 Braunschweig
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