Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf rund 103 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 369 m² ein Zuhause mit optimal genutztem Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen. Mit fünf Zimmern und zwei Bädern ist es ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Dank bereits erfolgter Modernisierungen wie Dach, Fenster, Strom- und Heizungsleitungen sowie Wärmedämmung ist die Immobilie bestens für die Zukunft gerüstet und sofort bezugsbereit.

Ein besonderes Highlight ist die Scheune, die neben Stauraum auch kreativen Gestaltungsspielraum eröffnet, sei es als Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum. Gemeinsam mit dem Einfamilienhaus (499.000 €) wird sie für zusätzlich 80.000 € verkauft – beide Objekte sind nur zusammen zu erwerben und ergeben so ein einzigartiges Ensemble mit vielen Möglichkeiten.

Ebenso überzeugt der altertümliche Gewölbekeller, der sich ideal als stilvoller Weinkeller nutzen lässt. Der Garten lädt zum Entspannen, Gestalten und Genießen ein – mit viel Platz für das persönliche Grünprojekt und einem festgemauerten Pizzaofen, der gemütliche Abende im Freien perfekt abrundet. So wird das Grundstück zur grünen Oase mitten in der Stadt.

Dieses besondere Haus vereint historischen Charme und Geschichte mit den Vorzügen modernen Wohnens – ein Ort, der Vergangenheit und Zukunft harmonisch miteinander verbindet.

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                Wiesbaden, die hessische Landeshauptstadt, besticht durch ihre hohe Lebensqualität, kulturelle Vielfalt und ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt vereint stilvolle Architektur und urbanes Flair mit naturnahen Rückzugsorten. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, während Berufstätige die gute Infrastruktur und Nähe zu den umliegenden Städten schätzen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage, die ein entspanntes Umfeld bietet und dennoch kurze Wege ins Zentrum ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung gelangen Sie schnell nach Frankfurt, Mainz oder in den Rheingau. Auch der internationale Flughafen ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Die Verbindung aus zentraler Lage, angenehmer Nachbarschaft und vielfältigen Möglichkeiten macht diesen Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Lebensphasen.
                

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