Dieser 1963 erbaute und im Jahr 2019 umfassend modernisierte Bungalow vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf einem 323 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen gepflegten, gärtnerisch gestalteten Garten mit diversen Obstbäumen – ein Paradies für Naturliebhaber.

Die Wohnfläche von rd. 100 m²  verteilt sich auf 3,5 Zimmer, die durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit beeindrucken. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende, überdachte und nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – unabhängig vom Wetter.

Die moderne, hochwertige Einbauküche wurde im Zuge der Sanierung 2019 neu eingebaut und ist perfekt in den Wohnbereich integriert. Zwei Bäder – ein stilvolles Wannen- und Duschbad sowie ein Gäste-WC – bieten Komfort für den Alltag. In den Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Die umfangreiche Modernisierung im Jahr 2019 umfasste nicht nur die Erneuerung von Bädern, Küche, Elektrik, Fenstern und Wandaufbau, sondern auch die Installation eines Wärmedämmverbundsystems für optimale Energieeffizienz. 2020 wurde zudem eine moderne Gasbrennwerttherme mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung eingebaut – eine zukunftsorientierte und umweltfreundliche Lösung.

Praktische Nutz- und Lagerflächen mit über 50 m² im Keller runden das Raumangebot ab und bieten viel Platz für Vorräte, Hobbys oder Werkstatt.

Zum Angebot gehört außerdem eine separate Einzelgarage, die sich nur etwa 100 Meter vom Haus entfernt befindet und für 25.000,- € zusätzlich erworben werden kann – ideal für sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.

Dieses gepflegte Zuhause eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und einen harmonischen Garten legen. Hier genießen Sie Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage, kombiniert mit moderner Technik und liebevollen Details.
            

                **Ruhige Lage (Sackgasse) in Hamburg-Rahlstedt mit guter Anbindung und grüner Umgebung**

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße (Sackgassenlage) im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die eine naturnahe und dennoch stadtnahe Lage schätzen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie das Rahlstedt Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof Hamburg-Rahlstedt (RB81) bietet eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof – die Innenstadt ist so in etwa 20 Minuten erreichbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B75.

Erholung finden Sie in den umliegenden Grünanlagen wie dem Hegenwald oder dem Liliencronpark. Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten erhöhen die Wohnqualität zusätzlich.

Rahlstedt bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Hamburger City.
                

                HANSE HOME IMMOBILIEN…mehr als nur ein Makler!

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können.

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