---      Verkauf von Privat -  Provisonsfrei nur noch diesen Monat  --- 

Dieses gepflegte und charmante Reihenendhaus mit zwei Etagen steht ab dem 23. August 2025 zum Verkauf und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder als Zweitwohnsitz.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf helle und einladende Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das durch einen stilvollen Rundbogen mit dem Essbereich verbunden ist – perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Für angenehme Temperaturen sorgt eine moderne Klimaanlage, die nicht nur im Sommer kühlt, sondern auch in der Übergangszeit heizen kann. Die Gasheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung in der kalten Jahreszeit.

Das Haus ist sofort bezugsfähig, vollständig leer vom Keller bis zum Dach, einen sofortigen Einzug steht nichts im Wege. 

Kein Renovierungstau, das Haus wurde immer auf den neusten Stand gebracht. Und kann bei Bedarf noch erweitert werden, notwendige Voraussetzungen liegen vor. 

            

                Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung:

Einbauküche mit Gasherd – ideal für leidenschaftliche Köchinnen und Köche
Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer – sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen, auch mit Heizfunktion in der Übergangszeit
Tageslichtbad mit Badewanne und flachem Einstieg – komfortabel und altersgerecht
Gäste-WC im Erdgeschoss – praktisch für Besucher
Arbeitszimmer mit historischem kleinen Kaminofen – ein stilvoller Ort für konzentriertes Arbeiten oder kreative Stunden
Schlafzimmer mit Ankleideraum und direktem Zugang zum Wintergarten – ein privater Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter
Gästezimmer im Dachgeschoss mit eigenem Waschbecken – ideal für Besuch oder als separates Jugendzimmer
               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend im Herzen von Wiesbaden-Schierstein. Nur wenige Schritte trennen Sie vom idyllischen Schiersteiner Hafen und den weitläufigen Rheinauen, die zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Fußläufig erreichen Sie mehrere Buslinien sowie die Bahnlinien RB10 und RE9, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und das Umland ermöglichen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzten und Supermärkten – alles bequem zu Fuß erreichbar. Auch Grünanlagen, Parks, Fitnessstudios, eine Buchhandlung sowie weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Viertel.

Für Familien besonders attraktiv: Eine Grundschule und eine Realschule liegen ebenfalls fußläufig und machen die Lage ideal für Kinder und Jugendliche.
                

                Das großzügige Grundstück mit ca. 310 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Blumenstauden, Hochbeete für Gemüse, ein Spielbereich für Kinder oder einfach Platz zum Entspannen – hier bleiben keine Wünsche offen.

Ein überdachter Freisitz lädt zu geselligen Grillabenden ein. Direkt am Haus befindet sich ein Carport, der für bequemes Parken sorgt. Zwei gemauerte Nebengebäude bieten ausreichend Stauraum für Haus- und Gartenzubehör.

Ein besonderes Extra ist der historische Gewölbekeller – ideal zur Lagerung von Wein aus den umliegenden Weinbergen in Schierstein und Frauenstein.