Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet eine wunderbare Grundlage für Paare und Singles, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit schätzen. Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 592 qm. Das Zentrum des Hauses ist ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, um den man herumlaufen kann – perfekter Treffpunkt für Familie und Freunde. Durch große Glaselemente ist das Wohn- und Esszimmer gut belichtet und wirkt sehr freundlich. Zu dem Haus zählen neben dem großen Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Haus ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, hat Außenjalousien und eine vom Wohn-/Esszimmer begehbare Terrasse. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine Garage, zwei Geräteschuppen und ein Gartenhaus, in dem man gemütliche Stunden verbringen kann.
Bungalow/ Einfamilienhaus in Südwinsen (Aller)
29308 Winsen (Aller)
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 106 m2 |
Grundstücksfläche | 592 m2 |
Bezugsfrei ab | 23.8.2025 |
Zimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
285.000 € |
---|
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1980 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 110,1 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
110,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Winsen (Aller) liegt im südlichen Niedersachsen, im Landkreis Celle. Südwinsen ist ein Teilort der Gemeinde Winsen (Aller) und liegt zentrumsnah im Süden des Ortes, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung am Fluss Aller. Südwinsen bietet eine ruhige Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, meist von gepflegten Gärten umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich im nahegelegenen Winsen (Aller) bzw. in den umliegenden Orten. Naturnahe Umgebung durch Felder, Wälder und die Aller ermöglichen Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und Wassersport entlang des Flusses. Dorf- und Naturcharakter mit moderner Infrastruktur. Kurze Wege ins Grüne kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten (Celle, Hannover, Lüneburg) schaffen ein ausgewogenes Wohnumfeld. Familienfreundliche Umgebung, und regelmäßige Gemeindeveranstaltungen tragen zur guten Lebensqualität bei.
Adresse
29308 Winsen (Aller)
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