In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen Hamburgs, eingebettet in das exklusive Umfeld von Othmarschen, erwartet Sie diese stilvolle Villa aus dem Jahr 1896 – ein echtes Zuhause mit Seele. 
Die zeitlose Architektur, kombiniert mit liebevoll erhaltenen Originaldetails, schafft eine Wohnatmosphäre, die sowohl elegant als auch behaglich ist und viel Lebensqualität mich sich bringt.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie: hohe Decken von ca. 3 Metern mit kunstvollen Stuckelementen, geölte Pitchpine-Dielen und klassische Hamburger Fußleisten erzählen von einer handwerklichen Qualität, die heute selten geworden ist. Großzügige Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und betonen das harmonische Farbkonzept, das sich durch alle drei Etagen zieht.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – hier gehen stilvolles Wohnen und modernes Familienleben eine gelungene Verbindung ein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon mit Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort zum Verweilen und Entspannen.
Diese Villa ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort, an dem Geschichte auf modernes Familienleben trifft. Eine seltene Gelegenheit, in einem der schönsten Stadtteile Hamburgs ein stilvolles und warmes Zuhause zu finden.
            

                Gebäudeart: Villa
Baujahr:ca. 1896
Grundstücksfläche:ca. 485 m2
Grundstück: Ideel geteilt nach WEG
Wohnfläche:ca. 180 qm2 Inkl. Einliegerwohnung im Souterrain
Einliegerwohnung: 2 Zimmer zzgl. Küchenanschluss und Badezimmer 
Zimmer: 7 (4 Schlafzimmer)
Badezimmer:1 Vollbäder
Duschbad:1 Duschbad
Gäste-WC:inkl. Dusche
Stellplatz: Außenstellplatz
Keller:  Ja
Böden: Pitchpinedielen, Altbaufliesen
Fenster: Holzfenster, 2-fach isolierverglast
Küche: Hochwertige Einbauküche mit Tresen
Heizung: Gaszentralheizung
Baujahr Heizung:2016
Energieverbrauch: 155,6 kWh
Sanierung: 2002 – Fenster, Türen, Balkonanbau 2021-2023 – Souterrain und Fassade
Zustand:Einzugsbereit
Charakteristika der Immobilie:Ruhige Lage, hoher Wohlfühlfaktor, Stuck und Stilelemente, malerischer Garten, Einliegerwohnung, separater Eingang
Kaufpreis:€ 2.200.000,- 
Provision:3,57% inkl. MwSt.
               

                Die Villa liegt in einer der renommiertesten Wohnlagen Hamburgs: Othmarschen – ein Stadtteil, der wie kaum ein anderer die Balance zwischen urbaner Lebensqualität, kultureller Vielfalt und entspanntem Familienalltag verkörpert. Eingebettet in eine grüne, ruhige und sehr gepflegte Nachbarschaft, verbindet dieser Standort hanseatische Eleganz mit der natürlichen Schönheit des Elbvorlandes.
Othmarschen zählt zu den beliebtesten Adressen Hamburgs – geprägt von stilvollen Altbauten, großzügigen Villengrundstücken und altem Baumbestand. Die Villa liegt besonders ruhig, aber dennoch hervorragend angebunden. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar, ebenso wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für ruhe suchende mit städtische Anbindung.
Familien finden hier ein ideales Umfeld: In direkter Umgebung befinden sich einige der besten Schulen Hamburgs – darunter renommierte Gymnasien, Grundschulen sowie internationale Bildungseinrichtungen. Auch Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar, was den Alltag mit Kindern unkompliziert und angenehm macht.

Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: ein stilvolles, ruhiges und grünes Wohnumfeld mit exzellenter Infrastruktur und einem kulturell lebendigen Umfeld. Eine Lage, die sowohl Familien als auch anspruchsvolle Stadtmenschen begeistert – und in Hamburg ihresgleichen sucht