Ob als Familie, Paar oder allein: Dieses moderne, sehr gepflegte Doppelhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, das eigene Zuhause ganz individuell zu gestalten. In ruhiger Lage mitten in Büttelborn gelegen, erwartet Sie ein behagliches Wohnambiente, das Rückzug, Lebensqualität und Flexibilität vereint.

Ob als alleinstehenden Person oder als große Familie – das Haus zeigt, wie variabel der Grundriss nutzbar ist: Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleidezimmer, Lesezimmer, Hobbyraum oder Home-Office – Sie entscheiden, wie Sie Ihre Räume gestalten.

Mit einer hochwertigen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einem liebevoll angelegten Garten eignet sich diese Immobilie sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare oder Einzelpersonen, die großzügig und komfortabel wohnen möchten.

Der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche lädt ein zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden allein. Von hier blicken Sie direkt in den pflegeleicht gestalteten Garten mit großzügiger Terrasse, computergesteuerter Bewässerung und Sonnenschutz durch die Markise – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein stilvoll gestalteter Elternbereich mit Designertapeten, Ankleide und modernem Tageslichtbad sowie ein weiteres großzügiges Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere helle Räume zur Verfügung, perfekt für Kinder, Gäste oder als Rückzugsorte zum Arbeiten und Entspannen.

Im Souterrain finden Sie nicht nur einen klassischen Kellerbereich mit Wasserentkalkungsanlage, sondern auch ein ca. 20 m² großes, wohnlich nutzbares Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer – ideal als Fitnessraum, Saunabereich, Gäste- oder Hobbyzimmer.

Die Garage und der eigene Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
            

                Ruhig wohnen – zentral angebunden

Die Lage spricht für sich: Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstraße und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangeboten.

Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Büttelborn. Begeistern wird Sie die Lage dieser Immobilie: Ruhig, mit genügend Abstand zum hektischen und lauten Alltag und dennoch bestens angebunden, mit einer erstklassigen Verkehrsverbindung und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe. 

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Größere Supermärkte finden sich am Ortseingang (Netto) oder im Helvetia Parc Groß-Gerau. Die Entfernung in beide Richtungen sind ca. 1 Kilometer zum Helvetia Parc und 2 Kilometer zum Netto. 
Die BAB 67 ist ca. 1 Kilometer entfernt und bringt Sie schnell Richtung Darmstadt oder Mainz, Wiesbaden, Frankfurt. Über die B44 gelangt man über Weiterstadt nach Darmstadt oder Richtung Süden nach Mannheim.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Racano Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.