Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Delmenhorst wurde 1956 erbaut und laufend modernisiert – zuletzt durch einen großzügigen Anbau. 
Mit ca. 132 m² Wohnfläche und 7 Zimmern bietet es viel Platz für Familien, Paare oder Naturliebhaber.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer modernen Einbauküche (2019), einem gemütlichen Schlafzimmer und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. 
Zusätzlich gibt es ein vielseitiges Büro-/Gästezimmer. 
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung bereit.

Das ca. 708 m² große Grundstück ist ein Paradies mit Gartenhaus, selbstgebauten Pool, Feuerstelle und viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ein gepflegter Kellerraum und ein gedämmter Spitzboden bieten praktischen Stauraum.
            

                Grunddaten:
Baujahr: 1956, Anbau 2016
Wohnfläche: ca. 130,82 m²
Grundstück: ca. 708 m²
Zimmer: 7
Keller: Teilunterkellert, 2019 saniert & trocken gelegt
Modernisierungen & Highlights:
Gas-Brennwerttherme im Bad (2010)
Fenster & Rollläden:
Fenster & Rollläden im Anbau von 2016
Fenster, Rollläden & Rollladenkästen (2019)
Fußbodenheizung im Anbau (2016)
Küche: Maßgefertigte Einbauküche von 2019
Bad: Modernisiert 2018, mit Dusche
Spitzboden: 2018 gedämmt
Terrassenüberdachung: 2018 gebaut, 2023 saniert
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Auslegware
Außenbereich:
Überdachte Terrasse (ca. 14 m²) – 2018 gebaut, 2023 saniert
Feuerstelle & selbstgebauter Pool (mit Solarwärmeschlauch & Pumpe)
Gartenhaus – nutzbar als Werkstatt oder Partyraum
Fahrradunterstand und weiterer Unterstand für beispielsweise Kleintierhaltung.
Großer Garten mit altem Baumbestand
               

                Top-Lage & Infrastruktur
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Delmenhorst-Schafkoven mit hervorragender Anbindung:
✔ Bus (400 m) & Bahnhof Delmenhorst (ca. 3 km) mit direkter Verbindung nach Bremen & Oldenburg
✔ Schnelle Anbindung an A28 & A1 für Pendler
✔ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kitas in der Nähe
✔ Heidkruger Bäke & GraftTherme für Natur & Freizeit

Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Räume & eine familienfreundliche Lage!
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
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selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz
unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.