Dieses Einfamilienhaus erzählt schon beim Betreten seine eigene Geschichte. Der ursprüngliche Eigentümer war Maurermeister und errichtete das Haus mit handwerklicher Präzision. Hochwertige Mauern und sichtbare Stein-Elemente prägen bis heute den Charakter der Immobilie.
Auf rund 106 m² Wohnfläche im Erdgeschoss entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, von dem Sie direkt die geschützte Hauptterrasse erreichen. Vom Sofa aus genießen Sie entweder den Blick in den liebevoll angelegten Garten oder das Spiel der Flammen im Kamin. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich.
Zusätzlich zu den rund 106 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bietet das Dachgeschoss zwei weitere große Räume sowie eine Gäste-Toilette. Zwar sind diese Flächen nicht als Wohnfläche ausgewiesen, eröffnen Ihnen jedoch wertvolle Nutzungsmöglichkeiten.
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www.valentin-hauser-immobilien.de
Mehr Raum, als es die Wohnfläche verrät...
38461 Danndorf
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 106 m2 |
| Nutzfläche | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.070 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
296.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 178,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
178,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- offener Kamin
- Einbauküche
- Fußbodenheizung im EG
- überdachte Terrasse
- großer Garten
- Stellplatz
- u.v.m.
Lage
Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
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Sonstige Angaben
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wohn-/Essbereich
- Küche
- Badezimmer
- Zimmer
Dachgeschoss:
- 2 weitere Räume
- WC
Adresse
38461 Danndorf
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