Villa mit faszinierendem Fernblick – Stilvolles Wohnen in die Rheinebene

Im exklusiven Kurviertel von Bensheim/Auerbach gelegen, begeistert diese außergewöhnliche Villa mit Großzügigkeit, Privatsphäre und einem freien Panoramablick. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück öffnet sich zur Natur – mit sonnenverwöhnter Terrasse, Pool und herrlichem Panorama. Hier genießen Sie Tag für Tag den Wechsel der Jahreszeiten, das Licht, die Weite – ein Ort, der innere Ruhe und äußeren Anspruch vereint.

Der Eingangsbereich empfängt stilvoll mit Natursteinböden, eleganter Garderobe und Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohnbereich mit edlem Parkett überzeugt durch Großzügigkeit, lichtdurchflutete Räume, Kamin und direkten Zugang zur Terrasse – ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen. Die angrenzende Küche ist hochwertig ausgestattet – mit Gasfeld, Teppanyakigrill und viel Raum für kulinarische Geselligkeit und kreatives Kochen.

Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, eines mit Bad en suite und Ankleide, bieten komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss eröffnen drei weitere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine zweite Küche weitere Optionen – ideal für Gäste, Homeoffice, Au-pair oder private Rückzugsräume. Besonders hervorzuheben: ein großzügiger Raum mit Panoramafenster – perfekt als Atelier, Bibliothek oder Büro.

Das Untergeschoss bietet eine eigenständige Einheit mit Sauna, Duschbad, Stauraum und separatem Eingang – nutzbar als Fitnessbereich, Hobbyzone oder Gästeapartment.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch drei komfortable Außenstellplätze und eine großzügige Garage mit direktem Zugang zum Haus.

Ein Zuhause mit Persönlichkeit und Weitblick – für Menschen, die Wert auf das Außergewöhnliche legen.
            

                - Bestlage in Auerbach
- Kurviertel/ Luftkurort Bensheim/Auerbach
- Aussicht in die Rheinebene
- Verklinkerte Sandsteinfassade
- Bodentiefe Fensterfronten für viel Licht und Aussicht 
- Kamin im Wohnzimmer 
- 2 luxuriöse Badezimmer u.a.mit Regendusche, 
   Doppelwaschbecken und WC (neu 2024)
 - Moderne Einbauküche inklusive Teppanyaki und 
   Gasfelder (direkter Zugang zur Terrasse)
 - Außenpool aus Edelstahl
 - Glasdach über Terrasse
 - Integriertes Kaminfeuer neben Terrasse für 
    stimmungsvolle Abende unter freiem Himmel
 - Weitere Frühstücksterrasse 
 - Gartenhaus
 - Garten mit mediterraner Bepflanzung
 - Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Bad & 
   WC, separat zugänglich
 - Saunabereich 
 - Separate Einbauküche 
 - Großes, flexibel nutzbares Zimmer mit Panoramasicht
 - 1 Gäste-WC
 -  Naturstein im Eingangsbereich
 - Massiver Parkettboden im Wohnbereich
 - Großzügige Garage und drei Stellplätze, ausbaufähige 
    Flächen für weitere Garagen vorhanden
 - Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung
               

                Die Immobilie befindet sich in exklusiver Lage im renommierten Kurviertel von Bensheim-Auerbach, einem der begehrtesten Stadtteile an der hessischen Bergstraße. Dieser historische Kurort ist eingebettet zwischen den sanften Hängen des Odenwalds und den Weinbergen der Region und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und gehobener Wohnqualität.

Das Kurviertel zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine gewachsene Nachbarschaft mit stilvollen Villen, gepflegten Gärten und historischer Architektur aus. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zum malerischen Fürstenlager, einem bekannten Landschaftspark mit weitläufigen Spazierwegen, historischen Gebäuden und einer prachtvollen Aussicht über die Rheinebene.

Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, insbesondere die internationale Schule (15 Minuten mit dem Auto entfernt),
Kindergärten und gastronomische Angebote bequem erreichbar. Die charmante Auerbacher Altstadt mit ihren kleinen Läden, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Verkehrstechnisch ist Bensheim-Auerbach ideal angebunden: Der Bahnhof sowie die Autobahn A5 und A67 sind schnell zu erreichen, wodurch Sie in ca. 30–40 Minuten nach Frankfurt, Darmstadt oder Heidelberg gelangen. Die Nähe zur Metropolregion Rhein-Main macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.
 Insgesamt bietet das Kurviertel von Bensheim-Auerbach eine perfekte Kombination aus hoher Lebensqualität, repräsentativem Wohnen und exzellenter Infrastruktur – ideal für Menschen mit gehobenen Ansprüchen, die Ruhe und Natur schätzen, aber auf urbanen Komfort nicht verzichten möchten.
                

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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage bzw. Außenprovision im Falle von Suchkunden, für die das Objekt gesucht u. nachgewiesen wurde, Hiernach wird die Courtage nach o.g gesetzlichen Vorschriften, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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