Diese charmante Immobilie besteht aus vier attraktiven Zimmern (Wohn-/Esszimmer im EG, drei Schlafzimmer im 1.OG), einer Küche, einem Badezimmer sowie einem WC für Gäste. Darüber hinaus gibt es im 2.OG ein nachträglich ausgebautes Dachgeschosszimmer (ca. 16m²).
Das Gebäude ist voll unterkellert (51m²), die beiden dortigen Kellerräume bieten sich zum Beispiel als Hobbyraum und als Wasch-/Abstellraum an. Beide Kellerräume haben mindestens ein Lichtschachtfenster. Der größere Kellerraum ist beheizbar.

Das 1986 erbaute Gebäude wird mit einer neuen Gas-Brennwerttherme (Mai 2025) beheizt und verfügt über eine Photovoltaik-Anlage (März 2023). 

Zum Objekt gehört eine Garage für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. 

Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf der Südseite des Hauses können Sie auf der Terrasse (18m²) und im Garten (63m²) entspannen. 
            

                Das Objekt liegt in einer freundlichen Nachbarschaft. Die ruhige Lage im Grünen bietet Ihnen eine entspannte Atmosphäre, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufs-/Versorgungsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Bank, Ärzte), Kindergärten, Schulen und Haltestellen des Nahverkehrs (Buslinie 135 & Straßenbahnlinie 2) sind bequem in Laufnähe erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung. Hier genießen Sie das Beste aus Natur und urbanem Leben in perfekter Harmonie.
                

                Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 439.000 Euro.

Makleranfragen nicht erwünscht.

Wir freuen uns über aussagekräftige Anfragen via Kontaktformular. 

Interessent*innen sollten bei Besichtigung ihre Bonität, z.B. durch eine Finanzierungsbestätigung einer Bank, belegen können.

Nach Terminabsprache sind Besichtigungen ab dem 08.09.2025 möglich.