Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 in solider massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur 40 qm großen Terrasse und zum Garten, eine neuwertige separate Küche (Einbau 2023) sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich zusätzlicher Stauraum mit maßgefertigten Regalen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich ein Heizungskeller mit Waschküche, ein separater Kellerraum sowie ein 30 qm großes Gästezimmer.
Im Garten befindet eine zweite Sonnenterasse in Holzbauweise.
2023 wurde eine 12 kWp Solaranlage inklusive 10 kw Speicher installiert, sowie eine 22 kw fähige Profi-Wallbox.
Das Objekt ist mit Glasfaser erschlossen (bis 1 Gbit/s)
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage von Usingen
61250 Usingen
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 115 m2 |
| Nutzfläche | 55 m2 |
| Grundstücksfläche | 306 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
699.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 143,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Lage
Usingen ist ein idyllischer Ort im Hochtaunuskreis.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an die A5 und den öffentlichen Regionalverkehr ist hervorragend – Frankfurt am Main erreicht man in ca. 30 Minuten.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahe gelegene Hattsteinweiher, die Eschbacher Klippen und der Taunus bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Grundriss
Ohne Titel
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Adresse
61250 Usingen
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