** Großzügiges Familienglück in Waldrandlage von Obertshausen **

Das Reiheneckhaus steht auf einem schönen, ca. 388 m² großen Grundstück und verfügt über einen großen, sehr gut nutzbaren Garten sowie eine überdurchschnittlich lange PKW-Garage (ca. 8,60 m Länge).

Die Garage bietet somit weitere gut nutzbare Abstellmöglichkeiten (für z.B. Fahrräder, Gartengeräte usw.) und verfügt über eine rückwärtige Tür zu den Gartenbereichen.

Das ca. 1969 erbauten Anwesens und bietet einen sehr ansprechenden Grundriss mit hellen Räumen.

Besonders hervorzuheben ist, dass  dieses Haus, mit einer Gesamtbreite von ca. 6,50 m, deutlich breiter als ein "übliches Reihenhaus" ist, was sich sehr positiv bei den Raumgrößen und dem damit verbundenen Raumgefühl auswirkt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
** helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen, teilüberdachten Terrasse mit elektrischer Markise
** geräumige Küche
** Gäste-WC 
** Windfang
** Flur/Diele

Obergeschoss:
** drei Schlafräume (1x als Durchgangsraum)
** Balkon (von 2 Schlafräumen aus begehbar)
** Tageslicht-Bad mit Badewanne 
** Flur

ausgebautes Dachgeschoss:
** großzügiges Studio (Hobbyram) - aktuell mittels Leichtbauwand in zwei Räume unterteilt 
** Abstellraum
** Flur

Kellergeschoss:
** große Waschküche (ggf. künftig Partyraum) mit Zugang in den Garten
** Abstellraum
** Heizungsraum
** Flur

Insgesamt präsentiert sich das Anwesen liebevoll gepflegt sowie teilmodernisiert (z.B. Einbau neuer Kunststoff-Isolierglasfenster in 1993 und Einbau einer neuen Gas Zentralheizung in 2002) - allerdings stehen in nächster Zeit weitere Modernisierungen an, über deren Art und Umfang wir Sie gerne persönlich, z.B. bei einer Besichtigung, informieren möchten.

Eine wirklich tolle Immobilie, die es sich anzuschauen lohnt.
            

                Das charmante Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und gesuchter Wohnlage am Waldrand von Obertshausen - ein beliebter Wohnstandort im Rhein-Main-Gebiet.

Obertshausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Restaurants, attraktive kulturelle Einrichtungen, Ärzte sowie medizinische Einrichtungen und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. 

Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet das Anwesen in wenigen Schritten Zugang zum angrenzenden Waldgebiet, das sich ideal für Spaziergänge oder Fahrradtouren eignet.

Der vorhandene S-Bahnanschluss in Obertshausen ist in nur etwa 2 km erreichbar - damit erreichen Sie u. a. die Städte Offenbach, Mühlheim, Hanau sowie Frankfurt am Main sehr bequem in nur ca. 5 Minuten bis ca.15 Minuten. 

Außerdem besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A-3 sowie Bundesstraße B-45.
                

                Gemeinsam mit unserem Exposé werden Sie die Grundrisspläne des Anwesens, weitere Bilder sowie einen Link zu einem virtuellen Rundgang durch das Anwesen erhalten - somit können Sie sich bereits sehr schnell einen umfassenden Eindruck von der Immobilie machen.

Das Anwesen steht zum unmittelbaren Bezug zur Verfügung.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger, rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung.

Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.