Dieses im Jahre 1993 in Holzbauweise errichtete Wochenendhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Straße, gleich am Anfang des Erholungsgebietes "Kleines Meer".
Vom Wohnzimmer aus schaut man über eine Wiese direkt zum Stichkanal, wo sich u.a. der eigene Bootssteg befindet.
2024 wurde die Meerbude ganz neu mit Elektrik ausgestattet. Ein Stomkasten, Sicherungen, Leitungen, wurden neu gelegt. Außerdem wurden die Fenster alle ausgewechselt. Eine Dusche ist ebenfalls 2024 eingebaut worden.
Um das Haus sollte eine durchgehende Terrasse verbaut werden, damit der wunderschöne Blick genossen werden kann. Leiderkonnten diese Arbeiten nicht mehr durchgeführt werden.
Das Haus verfügt über eine Küche mit Einbauküche, das Wohnzimmer mit großen, bodentiefen Fenstern - bzw. Terrassentüren, damit man von zwei Seiten aus auf die noch zu erstellende Terrasse kommt. Geheizt wird durch einen Kaminofen.
Das Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, so dass es ausreichend Stauflläche gibt.
Das Bad wurde 2024 komplett erneuert - eine Dusche wurde eingebaut, neue Fenster verbaut, Waschbecken, Toilette und ein Warmwasser- Boiler sind installiert worden.
Zum Haus gehört noch ein Schuppen zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern usw.
Ein eigener Bootssteg gehört zum Angebot.
Das Haus wird möbliert verkauft.
Wochenendhaus mit Blick zum Stichkanal
26725 Emden
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 40 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Grundstücksfläche | 320 m2 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
75.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Unterschrift des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Neue Elektrik
- Neues Bad
- Neue Fenster
- Eigentumsbootssteg
- Einbauküche
- Stellplatz auf dem Grundstück
- Sammelgrube
- Wasser über Brunnen
- Gemauerter Grill
Lage
Das Wochenendhaus befindet sich in ruhiger Lage mit freiem
Blick auf den Stichkanal. Eine Freifläche bietet spielenden
Kindern ausreichend Platz zum Toben und um die Natur zu
erkunden.
Sonstige Angaben
Es handelt sich in diesem Gebiet um Pachtgrundstücke. Die
jährliche Pacht beträgt ca. 400,- Euro.
Der Pachtvertrag kann nur mit Personen geschlossen werden, die ihren Erstwohnsitz in Ostfriesland haben.
Energieausweis ist lt. §2 Abs. 2 Nr. 8a, 8b, 9b GEG und §104 GEG
nicht erforderlich.
Eine Vermietung ist nicht erlaubt.
Einen Erstwohnsitz kann man
hier nicht anmelden.
Adresse
26725 Emden
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