Dieses gemütliche Fachwerkhaus wird Sie begeistern! Nach sorgfältiger Renovierung ist ein kleines Schmuckstück entstanden.
Im Erdgeschoss wurde der Boden zum Keller neu aufgebaut und es entstand hier ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Gäste-WC, ein Hauseingang mit Windfang und eine Küche mit Zugang zur überdachten Veranda.
Im 1. Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein neues Bad mit ebener Dusche. Das Dachgeschoss wurde gedämmt und ausgebaut. Hier haben Sie Platz zum Arbeiten oder für weitere Schlafzimmer. Die Dachspitze bietet ausreichend Lagermöglichkeit. Das Haus ist teilunterkellert.
Im Außenbereich gibt es eine Sauna, eine Dusche, eine Outdoorküche, verschiedene Sitzbereiche und eine Garage, die zur Zeit als Werkstatt dient.
Für Ihre Fahrzeuge gibt es zwei Stellplätze.
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Senden Sie uns eine Anfrage, wir rufen Sie, zwecks Terminvereinbarung an.
Oberfischbach: Einziehen und Wohlfühlen!
56370 Oberfischbach
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 141 m2 |
| Grundstücksfläche | 305 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
215.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MWSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 305,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
305,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Gaszentralheizung 2014
- Kaminofen
- Dacheindeckung mit Pfannen 2021
- Doppelverglaste Fenster
- Einbauküche
- Bad mit ebener Dusche 2022
- Gartensauna
- Outdoorküche
- überdachte Veranda
Lage
Oberfischbach ist eine kleine Gemeinde in der Verbandsgemeinde Aar-Einrich. Hier gibt es einen Kindergarten vor Ort! Bis nach Katzenelnbogen sind es nur ein paar Minuten, hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Es gibt auch eine tägliche, mehrfache Busverbindung.
Sonstige Angaben
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Adresse
56370 Oberfischbach
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