Das großzügige Reihenmittelhaus kann mit etwas Zuneigung zu einem Schmuckkästchen für eine Familie werden.
Eine Garage hält Ihr Auto trocken und rundet das Angebot ab.
Reihenmittelhaus in zentrale Lage mit viel Potential "Hanau"
63454 Hanau
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 148 m2 |
| Nutzfläche | 54 m2 |
| Grundstücksfläche | 214 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
410.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 10.000 € |
| Provision |
12197,50 Die Maklercourtage beträgt je 2,975% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer (paritätische Teilung). Mit dem Abschluss des Kaufvertrages gilt die Courtage als verdient. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
EG - Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse
OG - 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad
DG - Ausgebautes Dachstudio mit kleinem Bad.
KG - Mehre Kellerräume und Zugang zum Garten.
Die Heizung ist von 2022 (Fernwärme)
Lage
Das Objekt liegt in der Nähe des Schlosses und somit einem gepflegten Stadtteil von Hanau.
Weitere Informationen finden:
www.hanau.de
Sonstige Angaben
Haftung
Wir möchten sie informieren, dass die von uns weitergeleiteten Objektunterlagen, Pläne, Immobilieninformationen, ... vom Verkäufer, bzw. Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Der Interessent kann die Informationen selbstverständlich auf Richtigkeit und Plausibilität prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern.
Geldwäsche (GWG)
Immobilien Fleckenstein – Eva Fleckenstein ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 des Geldwäschegesetzes (GwG) die Identität bei Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen. Immobilienmakler zählen zu den -Verpflichteten- des Gesetzes. Immobilienmakler im Sinne des GwG ist, wer gewerblich den Abschluss von Kauf-, Pacht- oder Mietverträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume vermittelt (§ 1 Abs. 11 GwG). Als Verpflichtete haben Immobilienmakler die Vorschriften des GwG zu beachten und die Interessenten zu identifizieren (Personalausweis Kopie, oder Foto - welche 5 Jahre aufbewahrt werden müssen und danach vernichtet). Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften wird zusätzlich ein Handelsregisterauszug benötigt, wo der wirtschaftlich Berechtigte zu erkennen ist. Unsere Kunden haben eine Mitwirkungspflicht.
Sonstiges
Hiermit stimme ich zu, dass mich Immobilien Fleckenstein – Eva Fleckenstein- bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Hubertus Weigand – 0179/5468074
Sie schicken uns eine Anfrage via Mail (mit kompletter Anschrift, Mail und Telefon). Im Anschluss verschicken wir das DATENSCHUTZFORMULAR (Pflicht seit 25.5.18), die WIDERRUFSBELEHRUNG und die Provisionsvereinbarung
Nach Ihrer Beantwortung bekommen Sie ausführliche Informationen und ggf. einen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin.
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Adresse
63454 Hanau
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