Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 213 m² eine wahre Wohlfühloase mitten in Bremen. Der perfekte Rückzugsort für Sie und Ihre Familie aus dem stressigen Alltag. Derzeit ist die Immobilie für zwei Familien ausgelegt und verfügt über zwei separate Eingänge, eine unkomplizierte Zusammenlegung zu einer Einheit ist jedoch problemlos möglich. Insgesamt erstreckt sich das Haus über vier Etagen mit acht Zimmern, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten und Raum für individuelle Wohnideen lassen.

Beim Betreten der Erdgeschosswohnung gelangt man zunächst in einen Windfang, der den Eingangs- vom Wohnbereich optimal trennt. Von hier führt der Weg in den großzügigen Flur, der ausreichend Platz bietet, um Gäste zu empfangen und Jacken sowie Schuhe zu verstauen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 vollständig modernisiert und überzeugt durch eine stilvolle Gestaltung sowie eine bodentiefe Dusche, die für alle Altersklassen bestens geeignet ist. Die Küche mit einer Größe von 7,06 m² ist derzeit vom Wohnbereich getrennt, kann jedoch unkompliziert zu einem offenen Wohn- und Essbereich zusammengelegt werden. Auf der linken Seite befindet sich zudem ein weiteres Zimmer mit 14,82 m², das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Highlight des Erdgeschosses bildet jedoch der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer Fläche von 53,09 m². Ein Kamin sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre, vor allem an kalten Tagen. Von hier aus gelangt man direkt auf die 27,61 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, wo sich warme Sommertage wunderbar genießen lassen.

Auch im Dachgeschoss überzeugt die Wohnung mit einem 2021 modernisierten Badezimmer. Ein angrenzendes Zimmer kann hier als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Küche mit knapp 9,90 m² bietet genügend Platz, um Familie oder Gäste zu bekochen. Der großzügige Wohnbereich mit 40,05 m² bildet den Mittelpunkt dieser Etage und schafft durch seine Größe ausreichend Platz für eine Sofalandschaft sowie einen großen Essbereich. Von hier aus gelangt man in zwei weitere Zimmer, die als Kaminzimmer oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden können, sowie auf den Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne. Über die Treppe erreicht man zudem den Spitzboden, in dem zwei weitere Räume geschaffen wurden, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer eignen.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert: Sämtliche Zimmer erhielten 2011 neue Fenster mit Dreifachverglasung, wodurch die Energieeffizienz deutlich verbessert wurde. Ausgenommen hiervon sind lediglich das Badezimmer im Erdgeschoss, der Abstellraum im Obergeschoss sowie das Schlafzimmer im Dachgeschoss, in denen noch die alten Fenster vorhanden sind. 2021 wurden außerdem die Elektro- und Wasserleitungen erneuert, 2023 folgte der Einbau einer neuen Gaszentralheizung. Das Dach stammt aus dem Jahr 1962.

Zur Immobilie gehören zudem eine angrenzende Garage mit separatem Abstellraum, ein Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze, sodass Ihnen auch in zentraler Lage stets genügend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit drei separat nutzbaren Räumen, einem Hauswirtschaftsraum sowie dem Heizungsraum zusätzlichen Platz. Vom Keller aus besteht außerdem ein direkter Zugang zur Garage.
            

                - Gaszentralheizung Neu 2023

- Wasserleitungen Neu 2021

- Elektrik Neu 2021

- Fenster- 3 Fach verglast Neu 2011:
EG- Badezimmer Alt
OG- Abstellraum Alt
DG- Schlafzimmer Alt

- Bäder EG + OG Neu 2021

- Kamin im EG sowie ein Kaminzimmer im OG

- Garage + Carport + 2 PKW- Freistellplätze 

- Vollkeller mit Zugang zur Garage 

- Dach 1962
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bremens – zwischen Schwachhausen und Horn, unweit der Marcusallee, des Rhododendronparks und des renommierten Golf Club zur Vahr e.V. Hier vereinen sich Ruhe, Naturnähe und ein gehobenes Wohnumfeld mit urbaner Anbindung – eine ideale Mischung für alle, die Lebensqualität schätzen.

Die nahegelegenen Verkehrsachsen Schwachhauser Heerstraße, Horner Heerstraße und Leher Heerstraße bieten eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur mit allem, was das tägliche Leben komfortabel macht: Einkaufsmöglichkeiten (Tipp: LESTRA), vielfältige Dienstleister, einladende Gastronomie – wie das nur wenige Schritte entfernte Restaurant „Bestial“ –, Banken, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Für größere Besorgungen und das volle Kulturangebot steht Ihnen die Bremer Innenstadt offen – ebenso komfortabel wie schnell erreichbar.

Kulturell hat Bremen einiges zu bieten – und von hier aus liegt es quasi vor der Haustür: Die Glocke, das Theater am Goetheplatz, die Bremer Shakespeare Company am Leibnizplatz, die Kunsthalle – all das erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad, der Straßenbahn oder dem Auto.

Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Lage: Für die Kleinsten stehen nahegelegene Kindergärten wie die St. Remberti Gemeinde, der Fröbel-Kindergarten in der Villa Pavenstedt oder die Kindergruppe Hagenunu e.V. zur Auswahl.
Die schulische Laufbahn kann in der Grundschule an der Freiligrathstraße beginnen und beispielsweise am traditionsreichen Kippenberg-Gymnasium fortgesetzt werden. Eine sportlich geprägte Alternative bietet die Oberschule an der Ronzelenstraße mit gymnasialer Oberstufe – direkt am Rhododendronpark. Auch die Freie Waldorfschule an der Touler Straße ist gut erreichbar. Und: Die Universität Bremen liegt quasi „um die Ecke“.

In unmittelbarer Umgebung laden gleich mehrere Parks zur aktiven oder entspannten Freizeitgestaltung ein: Der weitläufige Bürgerpark als grüne Lunge Bremens, der Rhododendronpark mit seiner berühmten Pflanzenvielfalt sowie die gepflegte Anlage des Friedhofs Riensberg bieten Raum zum Durchatmen, Spazierengehen und Genießen.
Sportlich Aktive finden ideale Bedingungen im Bremer Tennisverein von 1896 e.V., im Tennis- und Golfclub zur Vahr oder im modernen Horner Bad mit 50-Meter-Bahn und großem Kursbereich.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die Straßenbahnlinie 4 (Haltestelle „Bürgermeister-Spitta-Allee“) bringt Sie zügig in die City. Mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten bis ins Zentrum, und mit dem Auto erreichen Sie – je nach Tageszeit – den Hauptbahnhof oder die Innenstadt in rund 7–8 Minuten. Wer überregional unterwegs ist, gelangt in wenigen Fahrminuten zur A27 – mit idealer Verbindung nach Hamburg, Hannover oder an die Nordsee.
                

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