Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1968 stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar und umfasst vier Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 315 m². 

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 771 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 11 Zimmern.

Die einzelnen Wohnungen verfügen über gut geschnittene, helle Schlafzimmer und jeweils ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer. 

Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. 

Ein Tageslicht-Vollbad, gefliest in weiß und rot, sowie ein weiteres Gäste-WC mit Fenster sorgen für eine hochwertige Ausstattung. 

Eine Südost-Terrasse ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort, während der großzügige Garten nicht nur zur Freizeitgestaltung einlädt, sondern auch zu den Stellplätzen des Hauses führt.

Die braunen Holz-Zimmertüren sowie der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen verleihen dem Objekt eine attraktive und gepflegte Optik.

Für eine sichere und energieeffiziente Nutzung sorgt die moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2023, ergänzt durch eine Gasetagenheizung von ca. 2008. für das Erdgeschoss.

Robuste Kupferrohre und eine dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter garantieren die technische Sicherheit. 

Teilweise doppelt verglaste Kunststofffenster unterstützen die Energieeffizienz des Hauses.

Der Vollkeller bietet reichlich Abstellfläche und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine lange Einfahrt mit mehreren Stellplätzen sowie eine Garage sind im Kaufpreis enthalten, was die Immobilie zusätzlich aufwertet.

Mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 2.521.€ und einer Nebenkostenvorauszahlung von ca. 500 € generiert das Objekt eine attraktive Rendite. 

Der gepflegte Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen sowie die ruhige, aber gut angebundene Lage machen diese Immobilie zu einer exzellenten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Nutzen Sie diese erstklassige Investitionsmöglichkeit - wir freuen uns auf Sie.
            

                - Mehrfamilienhaus mit großem Garten, Garage und Stellplätzen

- Baujahr: ca. 1968

- Wohnfläche: ca. 315 m²

- Nutzfläche: ca. 80 m²

- Grundstücksfläche: ca. 771 m²

- Insgesamt 4 Wohneinheiten

- Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt

- Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer in zwei Wohnungen

- Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Preis enthalten

- Weiß und rot gefliestes Tageslicht-Vollbad

- Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster

- Großer Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung und Zugang zu den Stellplätzen

- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter

- Effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2023 und Gasetagenheizung von ca. 2008

- Teilweise zweifach verglaste Kunststofffenster 

- Vollkeller mit viel zusätzlicher Abstellfläche

- Lange Einfahrt mit mehreren Stellplätzen

- Garage im Kaufpreis enthalten

- Monatliche Kaltmiete von ca. 2.521 € 

- Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen

- Ruhige und zugleich gut angebundene Lage
               

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Rekum des Bremer Stadtteils Blumenthal, einem der nördlichsten Stadtteile Bremens. 

Die Nähe zur Weser bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wobei das nahegelegene Weserufer zu ausgiebigen Spaziergängen und Aktivitäten am Wasser einlädt.

Für die Deckung des täglichen Bedarfs stehen im benachbarten Stadtteil Farge sowie in Blumenthal zahlreiche Supermärkte, Discounter, Getränkeabholmärkte und Drogerien zur Verfügung. Diese sind schnell und bequem mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. 

Im Ortsteil Rekum selbst befinden sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, wie mehrere Oberschulen, befinden sich in Blumenthal, während in Vegesack sowohl Oberschulen als auch ein Gymnasium angeboten werden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Von der nur etwa 150 Meter entfernten Bushaltestelle "De Kreienbarg" verkehren die Buslinien 90 und N7 zu jeder Tages- und Nachtzeit in Richtung Bahnhof Farge oder direkt bis nach Gröpelingen. 

Dort besteht Anschluss an die Straßenbahnlinien 2, 3 und 10, die eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt ermöglichen. Die Nachtbuslinie N7 fährt zudem direkt zum und vom Bremer Hauptbahnhof. 

Der fußläufig erreichbare Bahnhof Farge, etwa 800 Meter entfernt, wird regelmäßig von der Regio-S-Bahn (NordWestBahn) angefahren und bietet eine direkte Verbindung zum Bremer Hauptbahnhof in etwa 44 Minuten sowie Weiterfahrten bis nach Verden. 

Mit dem eigenen PKW gelangt man über die Bundesstraße B270 und die Autobahn A27 in einer guten halben Stunde zu allen relevanten Punkten Bremens, wie dem Einkaufszentrum Waterfront, dem Hauptbahnhof, der Innenstadt, dem Flughafen und dem Weserstadion.

Die Lage dieses Mehrfamilienhauses in Rekum vereint eine naturnahe Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie wichtige Einrichtungen. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser herausragenden Lage persönlich.