Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2003 mit einer Grundstücksfläche von ca.  171 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Die 143 m² Wohnfläche bieten genug Platz und Raum für die gesamte Familie und erstrecken sich über fünf Zimmer auf vier Etagen.
Beim Betreten des Hauses lassen Sie sich von einem großzügigen Eingangsbereich begrüßen. 
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Abstellraum, der Ihnen zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten bietet. 
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich präsentiert. Der Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und eine moderne Einbauküche der Marke Leicht mit hochwertigen Geräten von Miele, SMEG und Bora, die erst vor drei Jahren eingebaut wurde. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Kücheninsel, die nicht nur viel Arbeitsfläche bietet, sondern auch ideale Voraussetzungen für geselliges Beisammensein und kulinarische Erlebnisse schafft.
Die großen Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und bieten einen herrlichen Blick auf die große Terrasse und den gepflegten Garten - ein perfekter Ort für entspannte Abende mit der Familie oder beim Grillabend mit Freunden nach draußen zu verlagern. Der Garten ist mit einer praktischen Gartenhütte ausgestattet und bietet zudem Platz für einen Aufstellpool, der nach Belieben genutzt werden kann. Die Ausrichtung des Gartens bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre – ein seltener Vorteil, der das Potenzial des Gartens zusätzlich unterstreicht.
Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie zwei helle und gut belichtete Zimmer. Das größere der beiden dient als Hauptschlafzimmer, während der andere Raum ideal als Arbeitszimmer genutzt wird. Abgerundet wird diese Etage durch ein geräumiges Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit für zusätzlichen Komfort sorgt.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Diese Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer.  Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Dachgeschoss funktional ab.
Das Haus wird durch eine Gastherme beheizt, die seit 2003 regelmäßig gewartet wird und für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Stellplatz, der Ihnen einen komfortablen Zugang zum Haus ermöglicht.
            

                Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Wohngegend im Stadtteil Darmstadt-Arheilgen. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur, perfekt für Familien und Berufspendler.
In fußläufiger Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter der Kindergarten Sonnenblume und die Astrid-Lindgren-Schule. Auch weiterführende Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte – befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Besonders praktisch ist die Nähe zur Bäckerei Bormuth, die täglich frische Backwaren bietet.

Der Arheilger Bahnhof sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Darmstädter Innenstadt als auch Frankfurt am Main schnell und unkompliziert.
Auch die medizinische Versorgung ist gesichert: Das Krankenhaus Darmstadt befindet sich in gut erreichbarer Nähe und gewährleistet eine umfassende Betreuung.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die in die umliegenden Felder und Wälder führen. Die Nähe zur Natur sorgt für einen hohen Erholungswert, während Sie gleichzeitig nur eine kurze Fahrt von der Darmstädter Innenstadt entfernt sind, die eine Vielzahl an Kultur-, Freizeit- und Einkaufsangeboten bereithält.
Die Anbindung an das Straßen- und Autobahnnetz ist ebenfalls hervorragend: Die A5 und A67 sind schnell zu erreichen und bieten eine direkte Verbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Städte. Der Frankfurter Flughafen ist nur etwa 20 Minuten entfernt, was diese Lage besonders für Pendler und Reisende attraktiv macht.

Infrastruktur:
- ALDI 0,3 km
- Bahnhof 1,0 km
-  Kindergarten Sonnenblume 0,1 km
- Astrid-Lindgren-Schule 1,0 km
- Krankenhaus 4,0 km
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.