Dieses charmante Siedlungshaus mit Doppelgiebel befindet sich auf einem 887 m² großen Eigentumsgrundstück in dem Wolfsburger Ortsteil Vorsfelde-Süd. In einer kleinen Nebenstraße finden Sie hier Ruhe und Entspannung in Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnfläche von ca. 123 m² ist auf zwei Etagen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, eine Küche mit kleinem Essbereich und ein Badezimmer mit Badewanne. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kachelofen gelangen Sie auf die süd-/westlich ausgerichtete Terrasse, die im Sommer zum verweilen einlädt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und ein großer Baum bietet im Sommer ein schattiges Plätzchen.
Das Obergeschoss bietet Ihnen 4 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche . Auch hier befindet sich ein Kachelofen in einem der Zimmer.
Als Nutzfläche und für Abstellmöglichkeiten steht Ihnen der Vollkeller mit Außentreppe zur Verfügung. Ihr Fahrzeug steht wettergeschützt in Ihrer Garage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an.
Genug Platz für die große Familie
38448 Wolfsburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 123 m2 |
| Grundstücksfläche | 887 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 7 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
268.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1980 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 443,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
443,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Doppelgiebel
- Badezimmer mit Wanne im Erdgeschoss
- Duschbad im Obergeschoss
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Terrasse mit süd-/westlicher Ausrichtung
- Vollkeller mit Außentreppe
- Garage
Lage
Der hübsche Ortsteil Vorsfelde liegt östlich von Wolfsburg und ist mit seiner historischen Altstadt und einer sehr guten Infrastruktur sehr beliebt.
Vorfelde verfügt über Kindergärten, alle Schulformen, Seniorenresidenzen, Ärzte, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Wolfsburger Innenstadt und das Volkswagenwerk erreichen Sie in wenigen Autominuten. Der Ortsteil ist sehr gut im dem öffentlichen Nahverkehr verbunden.
Die Naherholungsgebiete Allerpark und Drömling bieten Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit.
*****************************************************************************
Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen?
Sicher haben wir den passenden Interessenten!
Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf!
Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
*****************************************************************************
Adresse
38448 Wolfsburg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Vorsfelde
Ansprechpartner
