Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Wellingsbüttel – Dein neues Zuhause wartet auf Dich!

Mitten in Wellingsbüttel, wo grüne Straßen auf eine gewachsene Nachbarschaft treffen, erwartet Dich dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 921 m². Hier findest Du viel Platz, Ruhe und die perfekte Umgebung für die ganze Familie – oder für alle, die Raum für individuelle Ideen suchen.

Auf ca. 215 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen besticht das Haus durch seine clevere Raumaufteilung: Das Erdgeschoss bietet vier helle Zimmer, ein Bad en suite, ein Gäste-WC und eine Einbauküche – perfekt für Dein tägliches Familienleben. Von der Südterrasse genießt Du den ganzen Tag über Sonne und einen herrlichen Blick ins Grüne.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ebenfalls vier Zimmer, ein weiteres Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Balkon, der zum Entspannen und Träumen einlädt. Hier kannst Du Freunde und Familie willkommen heißen oder ganz einfach ein zusätzliches Einkommen durch Vermietung erzielen.

Im Keller findest Du jede Menge Stauraum: Drei Abstellräume, zwei Waschküchen, Heizungs- und Tankraum sowie der Hausanschlussraum – alles, was Du benötigst, ist hier untergebracht. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Flughafen. Es bietet Dir die Chance, ein Zuhause nach Deinen Vorstellungen zu gestalten – für Familie, Freunde und all Deine Ideen.

Greif zu und sichere Dir Dein Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs!
            

                HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:
- prädestiniert für Familien/ Mehrgenerationenwohnen
- zwei voneinander getrennte Wohneinheiten (nicht WEG‑geteilt)
- lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen
- Wohnbereich mit angrenzender Südterrasse 
- Wohlfühl-Feuerstelle für eine gemütliche Atmosphäre
- Privates Badezimmer direkt am Schlafzimmer – inkl. bodentiefer Dusche
- separate Einliegerwohnung – nutzbar als Gästebereich, Kindertrakt oder Büro

HIGHLIGHTS DER AUßENANLAGEN:
- familienfreundliche Lage: verkehrsberuhigte Straße
- sonnige Ausrichtung – Terrasse und Garten ganztägig im Licht
- Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz
- zwei Doppelgaragen 
- Rund-um-die-Uhr-Schutz durch Sicherheitssystem
               

                Ruhig wohnen, grün leben – willkommen in Wellingsbüttel!

Im beliebten Stadtteil Wellingsbüttel wartet Dein neues Zuhause auf Dich – in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen, gepflegten Straße, geprägt von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern mit schönen Gärten – perfekt, wenn Du ein entspanntes Umfeld mit viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft suchst.

Hier kannst Du die ideale Kombination aus Natur und städtischer Nähe genießen: Spazier- und Radwege durch das Alstertal liegen praktisch vor Deiner Tür, gleichzeitig bist Du bestens angebunden und erreichst sowohl die Hamburger Innenstadt als auch den Flughafen in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote findest Du direkt in der Umgebung.

Die Lage im Überblick:
- Bahnhof Wellingsbüttel: ca. 1,4 km
- Bushaltestelle (Rolfinckstraße): ca. 600 m
- Supermarkt: ca. 800 m
- Kita (Kleine Füchse): ca. 1 km
- Schule (Irena-Sendler): ca. 1,1 km
- Wald (Grüner Jäger): ca. 900 m 
- Flughafen Hamburg: ca. 20 Minuten mit dem Auto
- Hamburger Innenstadt: ca. 25 Minuten 

Ob für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende – hier findest Du die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Anbindung.

Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zuhause sein – willkommen in Deiner neuen Nachbarschaft in Wellingsbüttel!