Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Hamburg! Dieses exquisite Mittelreihenhaus bietet luxuriösen Wohnkomfort auf 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Mit 5 Zimmern, 4 geräumigen Schlafzimmern und 2 modernen Bädern ist dieses Haus perfekt für Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Platz schätzen.
Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2020, was bedeutet, dass Sie in ein zeitgemäßes und hochwertig ausgestattetes Zuhause einziehen. Der Bodenbelag aus edlem Marmorfliesen verleiht den Räumen eine elegante Note.
Das Haus verfügt über zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale:
- Luxuriöse Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Großzügiger Garten mit 40 m² und privatem Pool für entspannte Sommertage
- Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer für kühle Abende
- Sichere Alarmanlage für Ihr Wohlbefinden
Zusätzliche Highlights:
- Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
- Praktischer Keller und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Genießen Sie die Vorzüge der Fernwärme und die ruhige Lage in Hamburg. Dieses Haus vereint Luxus, Komfort und moderne Technologie zu einem unschlagbaren Paket. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.
Exklusives Wohnen in Marienthal – Großzügiges Reihenhaus mit 160 m² Wohnfläche
22041 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 147 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
879.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Provisionshinweis: Die hier ausgewiesene Käufercourtage von 3,57 % auf den Kaufpreis gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 %.Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages(notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäuferschulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen (Verträge) in Textform jeweils in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Maisonaire UG Inhaber Maryam Moniat und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie im charmanten Viertel Hamburg Marienthal. Diese begehrte Wohngegend bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grüner Oase.
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie den wunderschönen Stadtpark, Hamburgs grüne Lunge, der zu Spaziergängen, Picknicks und sportlichen Aktivitäten einlädt.
- Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie umliegender Stadtteile. Die U-Bahn-Stationen Wandsbek Markt und sind fußläufig erreichbar.
- Marienthal besticht durch seine ruhige Wohnatmosphäre, gepaart mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die in unmittelbarer Nähe zu finden sind.
- Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kitas, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die alle innerhalb weniger Minuten erreichbar sind.
- Die Nähe zur Außenalster ermöglicht entspannende Bootsfahrten und Uferspaziergänge, während die vielfältigen kulturellen Angebote Hamburgs, wie Theater, Museen und Konzerte, schnell zu erreichen sind.
Diese Lage vereint Komfort, Natur und urbanes Leben auf perfekte Weise und macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für anspruchsvolle Käufer.
Adresse
22041 Hamburg
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