.Guten Tag,
ich verkaufe hier ein 2-Familienhaus mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss (Friseurladen) und einer gut vermieteten Wohnung im Obergeschoss. Beide Mieter sind zuverlässig und möchten das Objekt auch gern weiterhin nutzen. Zudem gibt es diverse Kellerräume und 2 vermietete Garagen.
Das Objekt steht gut da und hat eine jährliche Kaltmiete von 24.180,00 €. Hier und da gibt es sicherlich auch Modernisierungsbedarf (zB. Heizung), aber der Preis spiegelt diesen Umstand auch wider.
Das Grundstück verfügt über einen großzügigen Bebauungsplan, es sind 2 Vollgeschosse möglich und sonst kaum Begrenzungen vorhanden. Dies spielt kurzfristig wahrscheinlich keine Rolle, ist aber für den Wert der Immobilie und die zukünftige Planbarkeit signifikant entscheidend.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 190 m2 |
| Grundstücksfläche | 469 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
349.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Ladenlokal ca. 105 m2
- Keller
- WC
Obergeschoss:
Wohnung ca. 85 m2
- Wohn- Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Spitzboden
- Diele
- Dachboden (ausbaufähig)
- Kellerraum
- Balkon
Sonstige Ausstattung:
- 2 Garagen
- hervorragender B-Plan
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Bremen Kattenturm. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Cafés und ein Einkaufszentrum vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Apotheken, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte und einen Physiotherapeuten erreichen Sie.
Grundriss
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Adresse
Arsterdamm 115, 28277 Bremen
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kattenturm