Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer der meistgesuchten Lagen von Mainz in unmittelbarer Nähe zum Volkspark.   Das Anwesen befindet sich auf einem 781 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse.  Die Architektur besticht durch eine charakteristische Natursteinfassade und einen markanten Turm, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Das Haus wurde 1967 erbaut und 1984 vollständig saniert, umgestaltet und erweitert. Ihnen  steht eine Wohnfläche von rund 185 m² und eine Nutzfläche von ca. 130 m² zur Verfügung.Im Inneren erwarten Sie großzügige Räume mit einer gediegenen Atmosphäre.  Hochwertige Schiefer- und Parkettböden, eine moderne Einbauküche sowie ein Kamin im Wohnbereich prägen das Ambiente. Bodentiefe Fensterelemente bringen viel Licht und den Zugang zum Essplatz auf der Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Räumen und einem Ankleidezimmer sowie ein modernes Bad ensuite. Die  Dachterrasse bietet einen weiteren Rückzugsort, wenn es mal im Garten oder am Pool zu lebendig wird.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 7,5 Zimmer inklusive zweier Einliegerwohnungen, die dem Haupthaus angegliedert werden können und dort z.B. als Kinderbereich dienen.  Durch die durchdachte Aufteilung ist für Privatsphäre im Haupthaus und im Garten jederzeit gesorgt. Die Wohnungen eignen sich beispielsweise für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. 
Der liebevoll gestaltete Garten mit voll funktionsfähigem Pool und angrenzender Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein gemauerter Außengrill erweitert die Fläche um einen praktischen und geselligen Mittelpunkt. Der schön angelegte und eingewachsene Garten lädt zu jeder Tageszeit zur Entspannung ein. Durch das mediterrane Ambiente fühlt man sich wie im Urlaub.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Raum zu Wohnzwecken oder Platz für Hobby- und Arbeitsräume. Hier befinden sich aktuell eine Sauna, ein Weinkeller, mehrere Wirtschaftsräume, ein weiteres Badezimmer und ein Gästebereich.  Die Gasbrennwerttherme ist aus dem Jahr 2021. Das gesamte Haus ist  in einem gepflegten und bezugsbereiten Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen und ein Poolhaus. Insgesamt verbindet diese Immobilie eine solide Bauweise, durchdachte Raumkonzepte und ein bevorzugtes Wohnumfeld – ideal für alle, die Wert auf ein einzigartiges Zuhause mit einem tollen Grundstück in der Nähe des Mainzer Volksparks legen.  Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen.
            

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.