Ein neues Zuhause mit außergewöhnlichem Design, viel Tageslicht und durchdachter Architektur - perfekt für Familien, die modernes Wohnen lieben.

Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint traditionelle Eleganz mit modernem Design und fügt sich harmonisch in die Nieder-Erlenbacher Umgebung ein. 

Unter einem flach geneigten Satteldach erstreckt sich der quaderförmige Hauptbaukörper, ergänzt durch ein stilvolles Glas-Querhaus mit Flachdach und einen markanten Rechteck-Erker mit Balkon. Die Kombination aus weiß verputzter Fassade und kontrastierenden Akzenten in warmem Braun verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter.

Auf großzügigen 145 m² Wohnfläche bietet dieses Haus Raum für eine Familie mit bis zu vier Personen. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und wird dank der bodentiefen Glasfronten mit natürlichem Licht durchflutet. Der angrenzende Erker schafft Platz für eine großzügige Sofalandschaft, eine lange Tafel und eine gemütliche Lounge-Ecke.

Die offene Küche geht fließend ins Wohnambiente über und erhält durch das angrenzende Querhaus eine beeindruckende Weite. Eine breite Fensterfront bietet nicht nur einen traumhaften Blick in den Garten, sondern auch den perfekten Platz für eine moderne Küchenzeile mit Frühstückstresen.

Ein durchdachtes Raumkonzept ergänzt das Erdgeschoss mit einem Hauswirtschaftsraum, einem Gäste-WC und einem separaten Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet.
            

                * Satteldach 25°
* 2x Vollgeschosse
* Energieeffizienzklasse 40
* Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher
* Nutzkeller
* Wohlfühl-Klima-Heizung+ (Luft-Luft-Wärmepumpe mit            
  Wärmerückgewinnung)  
* Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
* ökologische und nachhaltige Fertig-Bauweise
* hochwertige Marken-Ausstattung für den Innenausbau
* Schlüsselfertige Ausführung (Eigenleistungen nach Absprache möglich)
* individuelle Anpassungen/Planungen des Grundrisses durch Architektenleistung möglich

Die üblichen Baunebenkosten und Nebenerwerbskosten sind hinzuzurechnen. Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras! 

Das Grundstück wird über ein Partnerunternehmen verkauft.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Courtage in Höhe von 3,57% des beurkundeten Grundstückspreises zzgl. gesetzlichen Umsatzsteuer an den Immobilienmakler zu zahlen.
               

                Nieder-Erlenbach, ist der kinderreichste und nördlichste Stadtteil von Frankfurt am Main, nah an Bad Vilbel und Bad Homburg gelegen.

Der über 1.200 Jahre alte Ort hat noch immer seinen dörflichen Charakter bewahrt, mit engen Gassen und hübschen Fachwerkhäusern.

Neben zahlreichen Kindereinrichtungen von der Krabbelstube über Kitas, Grundschule und privatem Gymnasium, wird auch das Vereinsleben großgeschrieben. (Tennis, Fußball, Turnen u.v.m.). Auch zur Europäischen Schule in Dorteweil sind es nur 2km.

Busse fahren in alle Richtungen, die nächste U-Bahn Haltestelle ist in Frankfurt Nieder-Eschbach (2 km) und die nächste S-Bahn Haltestelle ist in Bad Vilbel oder über Harheim in Berkersheim zu erreichen.

Auch Supermärkte, Apotheke und Ärzte sind direkt im Ort zu finden.
                

                Der angegebene Preis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus mit allen abgebildeten Bauteilen inklusive Grundstück.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Gerne bin ich Ihnen bei allen weiteren Themen rund ums bauen mit Bien-Zenker behilflich.

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Auch dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.