Die A B V V GmbH bietet Ihnen hier ein exklusives und nicht alltägliches Einfamilienhaus, aus dem Jahr 1979 zum Kauf an. Das Haus befindet sich in dem Stadtteil Misburg - Nord der Landeshauptstadt Hannover. Auf einem 648 m² großem Grundstück, wurde ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 145 m² erbaut, welches voll unterkellert ist. Das Haus ist ein massives Beton- Fertighaus der Firma Schultz Massiv-Haus, welches auf einem Betonfertigkeller erstellt wurde. 
Über die seitliche Treppe am Haus gelangen Sie in einen Vorflur / Windfang, der den Wohnraum zum Außenbereich abschottet. Durch den Windfang, der mit einer getönten Glastür zum repräsentativen Flurbereich führt, gelangen Sie in das Erdgeschoss. Dieses teilt sich auf in das geräumige Wohnzimmer, der offenen Küche mit Tresen und der Essecke. Im EG befindet sich die Garderobe mit anschließendem Gäste WC. Eine freitragende Natursteintreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoß, bzw. in den Keller. In der Essecke ist der Zugang zu einer großen Terrasse und dem schön angelegten Garten.
Über die frei tragende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoß und können, von einem galerieähnlichen Flur, die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer betreten. Da die beiden Schlafzimmer über einen gemeinsamen Balkon verfügen, der nach Süden ausgerichtet ist, sind die beiden Räume sehr schön hell und können besonders gut gelüftet werden. Im Badezimmer sorgen 2 Dachflächen Veluxfenster für genügend Beleuchtung.
Im Kellergeschoß befinden sich zum einen der Heizungsraum, für die Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Kellerfenster und einem Waschraum mit einer Stahltür zum Garten. 2 weitere Kellerräume stehen z.B. als Büro, Werkstatt, Partykeller oder einfach nur als Stauraum zur Verfügung. Die Kellerfenster sind zum Teil mit Lichtschutzkästen ausgestattet so dass genügend Tageslicht in die Räume fallen kann.
Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich auf der linken Seite neben dem Haus eine Garage mit einem davor stehenden Carport, die so aufgestellt sind, dass der hintere Gartenbereich vor unbefugten Zutritt und neugierigen Blicken geschützt ist. An der rechten - der Hauseingangsseite wird das Grundstück durch einen hohen Zaun mit Gartentor vor Fremden geschützt. in dem wunderschön angelegten Garten, können sie einen arbeitsreichen Tag, bei einem kühlen Getränk oder einem Gläschen Wein ungestört ausklingen lassen. Der Garten ist eingerahmt von den nachbarlichen Gärten und verhindert somit ein wenig den Zugang durch Unbefugte.
Im Garten befinden sich dann noch die bereits erwähnt große Terrasse, sowie ein Geräteschuppen und ein Gartenhäuschen für z.B. die Gartenmöbel im Winter. Beide Gartenhäuser sind aus Holz erbaut worden. Das Haus wurde immer sehr gepflegt und Reparaturen oder Erneuerungen wurden durch entsprechende Fachbetriebe ausgeführt.
            

                Das Haus verfügt im Wohnzimmer über zwei sehr große bodentiefe Fenster, wovon die rechte Seite als Schiebetür gefertigt ist. Dadurch, dass das Wohnzimmer südlich ausgerichtet und nur wenig beschattet ist, fällt somit sehr viel Licht in das Wohnzimmer. 
Das Wohnzimmer hat zum Flur, eine Glasdoppeltür die leicht getönt ist, aber dennoch viel Licht auf den Flur wirft und den Essplatz tagsüber mit beleuchtet. Im hinteren Teil des Hauses, beim Treppenaufgang und dem Essplatz, sind 3 große Fensterelemente im EG die vom Boden bis in den Spitzboden reichen. Sie werden nur durch den Deckendurchbruch zum DG untererbrochen und geben auch von der Nordseite noch viel Licht ins Haus.
In der Küche im EG, finden Sie die voll ausgestattete Einbauküche, die mit übernommen werden kann. Die Küche ist durch einen Tresen zum Wohnraum hin offen gestaltet, so dass Sie sich von beiden Seiten des Tresens niederlassen können, um z.B. zu frühstücken oder mit Gästen ein Gläschen in netter Atmosphäre genießen können. Für sich und Ihre Gäste haben Sie im EG eine geräumige Garderobe, in der Sie reichlich Platz für Jacken, Mäntel usw. finden. Daran schließt sich das Gäste WC an, welches in hellen Farben gehalten ist und über ein Fenster zur Beleuchtung und Belüftung verfügt.
Zur Ausstattung des Hauses gehören getönte Glasscheiben am und im Haus. Einen offenen gemauerten Kamin im Wohnzimmer. Elektrisch betriebene Außenrollläden an den Fenstern und Türen. ! Garage mit Carport und 2 Gartenhäuschen. Eine kleine Terrasse nach Süden gerichtet und eine große Terrasse im abgeschlossen Garten.
               

                Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Misburg - Nord, zentral und dennoch ruhig und familienfreundlich gelegen, in der Landeshauptstadt Hannover. Als Expo Stadt seit dem Jahr 2000 verfügt Hannover über ca. 520.000 Einwohner, davon entfallen auf den Stadtteil Misburg (Nord & Süd) ca. 24.000 Bewohner.
Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens können Sie im Stadtteil erledigen, egal ob es um Discounter oder andere Einkaufsmöglichkeiten wie Drogerien, Bekleidung usw. geht. Auch finden Sie die meisten ärztlichen Angebote vor Ort, sowie Schulen und Erholungszentren. Die Medizinische Hochschule als Krankenhaus mit allen möglichen Kliniken, ist nur wenige Kilometer entfernt. Es gibt ein reichhaltiges Angebot an Sportvereinen und Aktivitäten.
                

                Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Daten der Eigewntümer und sind so vollständig wie möglich zusammen getragen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. 

Sie haben eventuell selbst eine Immobilie die Sie verkaufen möchten? Dann sprechen Sie uns an und wir schauen wie wir Ihnen helfen können.