Wüstenrot Nr.: H-338-Zweifamilienhaus

Beschreibung:

Das schöne große Ein/Zweifamilienhaus steht auf einem 1.146 m² großen Grundstück in absolut ruhiger Lage mit einem herrlichen Blick in die Natur. Die Immobilie wurde 1975 gebaut und 2002 erweitert. Durch die Erweiterung ist im Erdgeschoss das aktuelle Wohnzimmer entstanden, das eine Fußbodenheizung hat. In 2002 wurde dazu auch das Dach neu eingedeckt und die Fenster erneuert. Glasfaser liegt in der Straße und alles Wichtige (ein Einkaufsmarkt, eine Gemeinschaftspraxis, eine Apotheke, ein Bäcker, ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Bushaltestelle) sind in unmittelbarer Nähe. Bis in die City von Wolfsburg, fährt man mit dem Auto nur ca. 10-15 Minuten.

Das Haus hat 220 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet viel Platz für zwei Familien oder eine sehr große Familie. Die insgesamt 9 Zimmer sind sehr hell und großzügig geschnitten. Das gesamte Erdgeschoss hat den Charme der 70er Jahre. Das Badezimmer, die Tapeten und die Teppichbodenbeläge sollten erneuert werden. In dem OG. sind die Küche, das Badezimmer und auch die restlichen Räumlichkeiten aus 2002 und daher viel moderner. Die Heizungsanlage ist aus 1996. Sie funktioniert, ist aber in die Jahre gekommen. Zu der Immobilie existieren eine Teilungserklärung und zwei Grundbücher. Ein Grundbuch zum Erdgeschoss und ein Grundbuch zum Obergeschoss.

Das schöne große Grundstück ist ideal für Spiel, Sport und Spaß. Die Kinder haben hinter dem Haus eine schöne große Rasenfläche, eine kleine Terrasse und ein kleines Gartenhaus, um spielen und toben zu können, ohne die Erwachsenen zu stören.

Keine Frage, das Haus ist klasse.
Das Erdgeschoss kann mit einer großen offenen Küche viel moderner und wohnlicher werden.
Dazu finden Sie auf den letzten Seiten einen Umbauvorschlag.

Die Lage, die Ruhe und der Blick in die Natur sind einzigartig. Reservieren Sie sich einen Besichtigungstermin in WOB-Heiligendorf, dann werden Sie feststellen, dass es ein leichtes ist, aus diesem Haus ein Traumhaus zu machen.