Willkommen im „Jazz“ – Ihr neues Zuhause oder Ihre clevere Investition!

Diese moderne Doppelhaushälfte begeistert auf Anhieb: mit durchdachter Planung, stilvollen Details und einem Raumgefühl, das Sie sofort ankommen lässt. Auf rund 5 Zimmern finden Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob zusätzliches Kinderzimmer, Homeoffice oder Fitnessraum – das „Jazz“ bietet Platz für jede Lebenssituation.

Ein echtes Highlight ist die elegante Galerie mit ca. 3,40 m Deckenhöhe, die direkt auf die sonnige Dachterrasse führt. Bodentiefe Fenster öffnen sich weit und verbinden Innen- und Außenbereich zu einem lichtdurchfluteten Wohnensemble, das pure Lebensfreude versprüht.

Das großzügige Grundstück verwöhnt Sie mit einem sonnigen Garten in Südausrichtung – perfekt für entspannte Nachmittage und gesellige Abende. Zwei Stellplätze direkt am Haus, einer davon mit vorbereiteter E-Mobilitäts-Infrastruktur, sorgen für zusätzlichen Komfort.

Auch die Technik überzeugt: Mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und dem energieeffizienten KfW40-NH QNG-Standard (förderfähig) wohnen Sie nachhaltig, modern und zukunftssicher.

Das hochwertige Designbad mit Dusche und Badewanne, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, moderne Wohnraumlüftung sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss runden das Gesamtpaket stilvoll ab.

Für Eigennutzer bedeutet das: Ein Zuhause, das Herz und Verstand gleichermaßen begeistert.
Für Kapitalanleger gilt: Ein wertbeständiges Investment mit attraktiver Förderung und Zukunftspotenzial.

Entdecken Sie mit dem „Jazz“ eine Doppelhaushälfte, die Stil, Funktionalität und Nachhaltigkeit perfekt verbindet – und Ihnen Tag für Tag ein Lächeln schenkt.
            

                Noch mehr Design bekommen Sie mit unserem Möbelkonzept, das von Innenarchitekten exakt passend zum Haus entworfen wurde.

Haushighlights:
- heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Garten
- Ca. 214 m² großes, sonniges Grundstück
- Gartenterrasse und Garten in Süd-Ausrichtung
- Voll ausgestattetes Designbad mit bodenebener Dusche und Badewanne
- Weiter Blick über die Felder vom Eltern-Schlafzimmer
- Pultdach- hohe Decken mit bis zu 3,40 m in der Galerie
- große Dachterrasse mit Blick über das Quartier
- Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
- 2 Stellplätze mit vorgerüsteter Infrastruktur für E-Mobilität
- Smart-Home Ausstattung möglich
- KfW40-NH-QNG-Standard (förderfähig) 


Projekthighlights:
- Top-Lage: Optimale Verkehrsanbindung (In wenigen Minuten auf A5 und A67), kurze Wege nach Darmstadt, Frankfurt und in die Rhein-Neckar-Region, vielfältige Freizeitangebote in Natur, Kultur und Sport, Kita und Schulen in direkter Umgebung, hohe Aufenthaltsqualität im Quartier

- Stilvolles Design und Ausstattung: Voll ausgestattetes Designbad mit Lichtkonzept, sichtbare Holzdecke, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, 2 Terrassen und Garten

- Nachhaltiges und gesundes Energiekonzept: KfW40-NH Energiestandard, QNG zertifizierte Häuser, dadurch niedrige Nebenkosten, Wärmepumpe und PV-Anlage, Stellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität

- Hessengeld sichern: Jetzt vom Hessengeld profitieren und große Teile der Grunderwerbssteuer erstatten lassen
https://www.wibank.de/wibank/hessengeld

- Abschreibung für Kapitalanleger: Bis zu 10 % auf Neubauten

- Anspruch auf KfW-Sonderkredit in Höhe von 150.000 Euro mit attraktiven Zinsen (Einkommensunabhängig)

- Förderung für Familien: bis zu 270.000 Euro Kredit mit attraktiven Zinsen
               

                Pfungstadt ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Sie liegt eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den sanften Hügeln des Odenwalds und der weiten Ebene des hessischen Rieds. Zudem verfügt die Gemeinde über optimale Verkehrsanbindungen, die Sie auf kurzem Wege nach Darmstadt und in die Rhein-Main-Metropole Frankfurt bringen. Pfungstadt verfügt über viele attraktive Freizeitangebote, kulturelle Sehenswürdigkeiten und lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen im Naherholungsgebiet ein. Außerdem sorgen viele verschiedene Lokalitäten wie Cafés und Restaurants für angenehme Abwechslung.
                

                Unsere Baustolz-Häuser in der GenNext-Edition:

Für Sie vereinen wir das Beste aus 40 Jahren Erfahrung und bauen zugleich so ökologisch und innovativ wie nie. In guter Lage laden unsere Holzhäuser Familien wie Kapitalanleger ein, wertstabil und nachhaltig in ihre Zukunft zu investieren.

Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen der ökologischen Holzbauweise in KfW40-NH-QNG überzeugen, von günstigen Nebenkosten und attraktiven Fördermöglichkeiten bis zum idealen Raumklima für Sie und Ihre Kinder.

Individuelle Termine nach Absprachen. Wir beraten Sie gerne:

Nikola Schöneich: 0162 6927450
Alexander Brenninger: 0176 56794473