Exklusives Wohnen in Bad Kreuznach Stadt.
In einer sehr ruhigen Seitenstraße von Bad Kreuznach liegt dieses schöne Ein-Zweifamilienhaus mit Wintergarten.
Ein pflegeleichter Garten mit Teich gehört ebenso zum Angebot wie eine Garage und diverse Kellerräume.
Insgesamt stehen ihnen im Haus auf zwei Etagen rund 239 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Haus wurde 1956 erbaut und wurde ab 2015 kernsaniert.
Das Haus wurde zwischenzeitlich geräumt. Die Bilder mit Möbel dienen ausschließlich zu Einrichtungsbeispielen.
Ich freue mich auf Ihr Interesse und Ihre Anfrage.
Bezauberndes Ein-Zweifamilienhaus in Bad Kreuznach Stadt.
55543 Bad Kreuznach
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 239 m2 |
| Grundstücksfläche | 442 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
570.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl.19% gesetzliche MwSt. Käuferprovision |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 106,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
106,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Und hier die Daten.
• Baujahr: 1956, Kernsanierung ab 2015
• Grundfläche: ca. 490 m²
• Wohnfläche: ca. 239 m²
• Zimmer: insgesamt 6
• EG - Eingangsbereich und Diele
• EG - Wohnzimmer mit offener Küche
• EG - Esszimmer
• EG - Wintergarten mit Zugang zum Hauptgarten
• EG - Gäste WC, Waschbecken, Toilette
• EG - Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche, Waschbecken, Toilette
* EG - Fußbodenheizung
• OG - Badezimmer: Dusche, Waschbecken, Toilette
• OG - 3 Zimmer inkl. Ankleide
• Fußboden: Fliesen, neu verlegtes Parkett
• Fenster: weiße Kunststofffenster innen, außen Holz
• Rollläden: elektrisch
• Gasheizung: Erdgas
• Photovoltaik: vorhanden
• Dimmer-Schaltung: ja
• Einbau extra breiter Türen
• Glaskuppel im Wohnzimmer
• EG für Rollstuhlfahrer geeignet
• Dach: erneuert und gedämmt
• Außenfassade: gedämmt
• Küche: im Verkaufspreis enthalten
• Wintergarten: ja
• Keller: vorhanden (komplett neu verputzt)
• Garage: ja
• Garten: gepflegter Garten vor und hinter dem Haus, teilweise mit gefliesten Flächen
Lage
Bad Kreuznach hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen und zukunftsorientierten Wohngebiet entwickelt.
Heute leben rund 55.000 Menschen in dieser attraktiven Stadt.
Hier fühlt man sich wohl. Denn ansprechende Geschäfte, Cafés und Lokale laden zum Bummeln und zum Verweilen ein.
Zahlreiche Freizeit- und kulturelle Angebote lassen es in dieser freundlichen Rhein-Nahe Region nicht langweilig werden.
Sie erreichen die AB 61 zügig und finden den Weg nach Mainz, Wiesbaden, Bingen und Koblenz in kurzer Zeit.
Ebenso sorgt eine sehr gute Bahn- und Busverbindung für einen guten Weg zur Arbeitsstelle.
Sonstige Angaben
Das Haus wird mit Garten, Wintergarten, Garage und diversen Gartenanteilen zum Verkaufspreis von 570.000,00 Euro angeboten. Die Käuferprovision beträgt vom angebotenen Kaufpreis 3,57% inklusive 19% gesetzl. Mehrwertsteuer.
Adresse
55543 Bad Kreuznach
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