Willkommen im „Swing“ – Ihr neues Zuhause oder Ihre sichere Kapitalanlage.

Dieses moderne Reihenendhaus vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Technik zu einem Wohnkonzept mit Zukunft. Mit fünf vielseitig nutzbaren Zimmern haben Sie die Freiheit, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen: ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Fitnessbereich – das „Swing“ bietet Flexibilität für jede Lebensphase.

Ein architektonisches Highlight ist die stilvolle Galerie mit rund 3,40 m Deckenhöhe, die direkt zur Dachterrasse führt. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen fließende Übergänge ins Freie – für ein helles, offenes und einladendes Wohngefühl.

Besondere Akzente setzen die Außenbereiche: Der Garten mit Westausrichtung eignet sich ideal für entspannte Nachmittage und Abende, während die Dachterrasse mit Ostausrichtung den perfekten Rahmen für ein Frühstück im Freien oder einen ruhigen Start in den Tag bietet.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen ebenfalls im Mittelpunkt: Mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und dem hohen KfW40-NH QNG-Standard (förderfähig) ist das „Swing“ bestens auf die Zukunft vorbereitet. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, davon einer mit Infrastruktur für E-Mobilität, sorgen für zusätzlichen Komfort.

Auch im Inneren überzeugt das Haus mit einem hochwertigen Designbad inklusive Dusche und Badewanne, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, moderner Wohnraumlüftung und einem Gäste-WC im Erdgeschoss.

Für Eigennutzer bedeutet das ein Zuhause, das Komfort, Flexibilität und Behaglichkeit verbindet.
Für Kapitalanleger bietet sich eine wertbeständige Immobilie mit attraktiven Förderungen und steuerlichen Vorteilen.

Das „Swing“ – ein Reihenendhaus, das Wohnqualität und Investitionssicherheit gleichermaßen vereint.
            

                Noch mehr Design bekommen Sie mit unserem Möbelkonzept, das von Innenarchitekten exakt passend zum Haus entworfen wurde.

Haushighlights:
- Ansprechender Grundriss für die große Familie
- Ca. 175 m² Süd-West-Grundstück
- Familienfreundlicher, großer Garten
- Voll ausgestattetes Tageslicht-Designbad mit Dusche und Badewanne
- Pultdach- hohe Decken mit bis zu 3,40 m in der Galerie
- Große Eck-Dachterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung 
- Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
- 2 Stellplätze mit vorgerüsteter Infrastruktur für E-Mobilität
- Smart-Home Ausstattung möglich
- KfW40-NH-QNG-Standard (förderfähig)

Projekthighlights:
- Top-Lage: Optimale Verkehrsanbindung (In wenigen Minuten auf A5 und A67), kurze Wege nach Darmstadt, Frankfurt und in die Rhein-Neckar-Region, vielfältige Freizeitangebote in Natur, Kultur und Sport, Kita und Schulen in direkter Umgebung, hohe Aufenthaltsqualität im Quartier

- Stilvolles Design und Ausstattung: Voll ausgestattetes Designbad mit Lichtkonzept, sichtbare Holzdecke, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, 2 Terrassen und Garten

- Nachhaltiges und gesundes Energiekonzept: KfW40-NH Energiestandard, QNG zertifizierte Häuser, dadurch niedrige Nebenkosten, Wärmepumpe und PV-Anlage, Stellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität

- Hessengeld sichern: Jetzt vom Hessengeld profitieren und große Teile der Grunderwerbssteuer erstatten lassen
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- Abschreibung für Kapitalanleger: Bis zu 10 % auf Neubauten

- Anspruch auf KfW-Sonderkredit in Höhe von 150.000 Euro mit attraktiven Zinsen (Einkommensunabhängig)

- Förderung für Familien: bis zu 270.000 Euro Kredit mit attraktiven Zinsen
               

                Pfungstadt ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Sie liegt eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den sanften Hügeln des Odenwalds und der weiten Ebene des hessischen Rieds. Zudem verfügt die Gemeinde über optimale Verkehrsanbindungen, die Sie auf kurzem Wege nach Darmstadt und in die Rhein-Main-Metropole Frankfurt bringen. Pfungstadt verfügt über viele attraktive Freizeitangebote, kulturelle Sehenswürdigkeiten und lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen im Naherholungsgebiet ein. Außerdem sorgen viele verschiedene Lokalitäten wie Cafés und Restaurants für angenehme Abwechslung.
                

                Unsere Baustolz-Häuser in der GenNext-Edition:

Für Sie vereinen wir das Beste aus 40 Jahren Erfahrung und bauen zugleich so ökologisch und innovativ wie nie. In guter Lage laden unsere Holzhäuser Familien wie Kapitalanleger ein, wertstabil und nachhaltig in ihre Zukunft zu investieren.

Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen der ökologischen Holzbauweise in KfW40-NH-QNG überzeugen, von günstigen Nebenkosten und attraktiven Fördermöglichkeiten bis zum idealen Raumklima für Sie und Ihre Kinder.

Individuelle Termine nach Absprachen. Wir beraten Sie gerne:

Nikola Schöneich: 0162 6927450
Alexander Brenninger: 0176 56794473