Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Potenzial

Diese charmante Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Langen (Hessen) und bietet ein attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger, Mehrgenerationenhaushalte oder Eigennutzer mit Blick für Entwicklungspotenzial.

Das Haus wurde 1960 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen – jeweils eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Jede Einheit verfügt über einen funktionalen Grundriss mit hellen Räumen, ideal für Familien oder Paare.

Das großzügige Grundstück mit ca. 803 m² (Bodenrichtwert 1.075 €/m²) bietet reichlich Platz für Garten und Erholung. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage auf dem Grundstück.
            

                Zentrale Wohnlage in Langen mit hervorragender Anbindung

Die Immobilie befindet sich in angenehmer, gewachsener Lage von Langen, einer lebendigen Stadt im Rhein-Main-Gebiet – zwischen Frankfurt und Darmstadt gelegen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien, Ruhesuchende und Berufspendler gleichermaßen.

Langen bietet alles, was man im Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Langen (S3/S4) sorgt für eine schnelle Verbindung nach Frankfurt (ca. 20 Minuten) und Darmstadt (ca. 15 Minuten). Mit dem Auto erreichen Sie die A5 und A661 in kurzer Zeit.
                

                Die Mara Immobilien GmbH wurde mit dem Verkauf des angebotenen Objektes EXKLUSIV beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages für ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt beträgt die Käuferprovision 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zahlbar von Seiten des Käufers bei Vertragsabschluss. Der Verkäufer hat sich zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet. Fällig und zu zahlen nach Beurkundung des Kaufvertrages und Rechnungsstellung.
 
Dieses Exposé wurde anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um "Circa-Werte".
Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.