Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in dem beliebten Ort Ritterhude! Diese charmante Doppelhaushälfte, ursprünglich im Jahr 1930 erbaut und 1970 um einen Anbau erweitert, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, sich Ihr persönliches Wohlfühlparadies zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 654 m² haben Sie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt auf zwei Etagen warten insgesamt fünf Zimmer darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie das einladende Wohnzimmer, von dem aus Sie durch die Küche in den Flur gelangen. Hier erwartet Sie ein helles Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der Zugang zur überdachten Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine stilvolle Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo Sie drei weitere Schlafzimmer finden. Zwei der Schlafzimmer fungieren als Durchgangszimmer, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Duschbad mit Fenster und praktischem Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Flur des Obergeschosses befindet sich die Heizung und es gibt zudem einen kleinen Balkon. Der großzügige Garten bietet nicht nur viel Freiraum für Freizeitaktivitäten, sondern auch ein Gewächshaus für den ambitionierten Hobbygärtner. Zwei zusätzliche Schuppen bieten reichlich Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Moderne weiße Kunststofffenster aus den Jahren 2015-2016 und Rollläden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und Sicherheit. Dank der teilweise vorhandenen Unterkellerung haben Sie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Diese Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sind.
Ritterhude - Charmante Doppelhaushälfte mit grossem Garten in ruhiger Sackgasse
27721 Ritterhude
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 95 m2 |
Grundstücksfläche | 654 m2 |
Zimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
249.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1930 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 199,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
199,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Terrasse vorhanden - Teilweise unterkellert - Gas-Heizung (Baujahr 2006) - Gasbefeuerung - Kunststofffenster weiß (erneuert 2015-2016) - Türen neu (2018) - Fassadendämmung (2018) - Rollläden - Überdachte Terrasse - Gewächshaus - Elektrik im EG und DG getrennt - Dachboden über eine Teilfläche
Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Ritterhude. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse, was für ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit sorgt, ideal für Familien mit Kindern. Die zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung besticht durch ihre harmonische Nachbarschaft und die Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Gleichzeitig profitieren Sie von der praktischen Erreichbarkeit der Innenstadt von Ritterhude, die eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten bereithält.
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Adresse
27721 Ritterhude
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