Sehr gepflegte Doppelhaushälfte, welche 1989 errichtet wurde und über Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügt.
Im Jahre 1996 wurde das Objekt um einen Wintergarten erweitert, welcher mit einer elektrischen Markise verschattet werden kann.
Der Garten und der Wintergarten sind nach Westen ausgerichtet. Vor dem Objekt befindet sich ein PKW-Stellplatz.
Ansprechende Doppelhaushälfte mit Wintergarten in Eversten
26131 Oldenburg (Oldenburg)
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 6 m2 |
| Grundstücksfläche | 347 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
398.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,9 % (inkl. Mwst.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
|---|---|
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 174,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
174,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit hellem Keramikverblender
Dachform- und Eindeckung: Walmdach mit Betondachsteinen (baujahrestypisch)
Fenster: 2-fach-verglaste Kunststofffenster (Bj. 2013, 1996) mit Außenrollläden
Heizung: Erdgasbefeuerte Zentralheizung (Fabrikat elco, Bj. 2023), überall Fußbodenheizung
Energiedaten: Bedarfsausweis 174,8 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F, Baujahr 1989 (Gebäude), Gas
Sanitär: Großzügiges und hochwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche, WC-Anlage und Handwaschbecken sowie Gäste-WC (jeweils in 2013 saniert)
Elektrik/Leitungssysteme: Baujahrestypische Elektrik mit FI-Schutzschalter
Einbauküche: Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte verbleibt im Objekt
Bodenbeläge: Überwiegend helle Bodenfliesen sowie Laminatboden
Besonderheiten: Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung, elektrische Markise
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
Lage
Die hier näher beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich im westlichen Stadtteil Eversten in der Nähe der Straße "Hogenkamp". Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage in einer Spielstraße. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 3 km (Luftlinie).
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Zum Hausgrundstück mit einer Größe von 320 m² gehört ein weiteres Flurstück mit einer Größe von 54 m². Diese Fläche wird größtenteils als Gartenerweiterung genutzt. Es bestehen gegenseitige Wege- und Leitungsrechte.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Dachgeschoss
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Adresse
26131 Oldenburg (Oldenburg)
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hundsmühler Höhe