Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Ortsteil an der Immenser Straße in Burgdorf. Mit durchdachter Raumaufteilung auf drei Etagen verbindet sie modernen Wohnkomfort mit hoher Alltagstauglichkeit.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein praktischer Eingangsbereich runden diese Ebene funktional ab.

Das Obergeschoss bietet Platz für die ganze Familie: Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne schaffen ein komfortables Wohnambiente.

Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Räumen – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort. Ein weiteres Duschbad sorgt für Flexibilität im Alltag.

Die Immobilie ist derzeit vermietet – daher auch für Kapitalanleger interessant. 
Die ruhige Wohnlage mit guter Anbindung, die funktionale Architektur und der gepflegte Zustand machen dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
            

                Die Immenser Straße zählt zu den besonders beliebten Wohngegenden in Burgdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, viel Grün und einer angenehmen Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Burgdorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Einzelhandel.

Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Dank der guten Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zur B3 und A37 erreichen Sie Hannover und die umliegenden Orte schnell und bequem.

Naherholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz – Felder, Wiesen und Spazierwege beginnen quasi vor der Haustür, ebenso wie diverse Sport- und Freizeitangebote.
                

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Energieausweis – Alle Pflichtangaben wurden gemäß den geltenden Standards aus dem vorliegenden Energieausweis übernommen.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Dennoch kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich Fehler eingeschlichen haben. Die bereitgestellten Informationen beruhen ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers bzw. Dritter. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Daten.  

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