Zeitloser Charme trifft auf viel Platz – Ihr neues Zuhause mit Garten und Garage
Willkommen in diesem besonderen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927, das mit seinem klassischen Charakter und liebevoll gepflegten Ambiente sofort begeistert.
Auf drei Etagen und insgesamt sieben Zimmern finden Sie viel Raum für Familie, Wohnen und Arbeiten. Zwei helle Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss runden das Wohnangebot perfekt ab.
Das 408 m² große Grundstück mit sonnigem Garten lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen – sei es beim Gärtnern, während die Kinder spielen, oder bei geselligen Grillabenden mit Freunden.
Im voll unterkellerten Haus erwarten Sie drei große Kellerräume und eine Garage mit direktem Zugang. Ob Hobby, Stauraum oder Werkstatt – hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Geheizt wird das Haus mit einer Gasheizung.
Dieses Haus verbindet historischen Charme mit Platz und Geborgenheit – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Der Kaufpreis für diese besondere Immobilie beträgt 1.200.000 Euro.
Exklusives, großes und gepflegtes 7-Zimmer-Haus in der Gartenstadt in Hannover
30625 Hannover
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 215 m2 |
| Grundstücksfläche | 408 m2 |
| Bezugsfrei ab | 26.8.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.200.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1927 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Baujahr 1927, denkmalgeschützt, viele originale Details erhalten
• Deckenhöhe von ca. 3,30 m – großzügiges, luftiges Wohngefühl
• Edle Bodenbeläge: Eichenparkett im Erdgeschoss, Pitch Pine im 1. Obergeschoss, Fichte im 2. Obergeschoss
• Inklusive Einbauküche
• Sieben Zimmer auf drei Etagen – ideal für Familie, Homeoffice & Gäste
• Zwei Badezimmer im 1. und 2. OG sowie ein Gäste-WC im EG
• Wintergarten mit Blick ins Grüne
• Zwei Terrassen zum Entspannen und Genießen
• 408 m² Grundstück – Platz für Garten, Spielen, Grillabende
• Vollkeller mit drei großen Räumen und viel Stauraum
• Garage mit direktem Zugang zum Keller
• Beheizung über Gasheizung
Lage
• Perfekte Anbindung: Straßenbahn- und S-Bahn-Stationen nur wenige Gehminuten entfernt – in kürzester Zeit in der Innenstadt
• Alles für den Alltag bequem erreichbar: Supermarkt, Drogerie, Bank und Ärzte fußläufig in Kleefeld
• Beste Nachbarschaft: gewachsene Wohnlage mit vielen Familien und einer freundlichen, offenen Gemeinschaft
Adresse
30625 Hannover
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