Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen.

Dieser außergewöhnlich gepflegte Bungalow in erhöhter Lage von Hamburg-Fischbek vereint Ruhe, Naturverbundenheit und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise. Auf rund 134 Quadratmetern Wohnfläche und einem Grundstück von 831 Quadratmetern genießen Sie lichtdurchflutete Räume, maximale Privatsphäre und einen liebevoll angelegten Garten, der zu jeder Jahreszeit seinen eigenen Charme entfaltet.

Wohnen mit Weitblick

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer breiten Fensterfront, die für herrlichen Tageslichteinfall sorgt und den Blick in den Garten freigibt. Hier verschmelzen Licht, Wärme und Wohnkomfort zu einem einzigartigen Raumgefühl. Insgesamt fünf Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – für Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Ein helles Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.

Mehr Platz durch den voll ausgebauten Keller

Der vollunterkellerte Bereich ist weit mehr als Stauraum. Mit eigenem Außenzugang, funktionalen Räumen und einem beheizbaren Zimmer eignet er sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Ein Waschraum, ein weiteres Gäste-WC und zusätzliche Lagermöglichkeiten runden das Angebot ab.
Besonders komfortabel: Die Garage mit elektrischem Tor führt Sie direkt und wettergeschützt über den Keller ins Haus.

Energieeffizienz – Flexibel optimieren, langfristig profitieren

Der aktuelle Bedarfsausweis weist die Energieklasse H aus – ein Wert, der für Häuser dieser Bauzeit nicht ungewöhnlich ist und keinen sofortigen Sanierungsdruck bedeutet.
Die vorhandene Ölheizung ist technisch in gutem Zustand, effizient gewartet und derzeit nicht austauschpflichtig. Sie können also ganz entspannt einziehen und selbst bestimmen, wann und wie Sie mögliche Modernisierungen umsetzen möchten.
Wer den Energieverbrauch senken und den Immobilienwert steigern möchte, kann dies Schritt für Schritt angehen – etwa durch eine verbesserte Dämmung, den Einsatz moderner Steuerungstechnik oder ein zukunftsfähiges Heizsystem. Viele dieser Maßnahmen sind aktuell staatlich förderfähig und lassen sich optimal mit Ihren persönlichen Plänen abstimmen.
So gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Ihrem eigenen Tempo – mit vollem Wohnkomfort von Anfang an.

„Wohnen, wo andere spazieren gehen – diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Fischbek.“
            

                - Wohnfläche von 134 Quadratmetern

- Grundstücksgröße von 831 Quadratmetern

- Ruhige, erhöhte Lage mit Privatsphäre

- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit breiter Fensterfront

- Kamin für behagliche Atmosphäre

- Voll ausgebauter Keller mit separatem Außenzugang

- Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus

- Elektrische Außenjalousien in allen Fenstern

- Neu gestaltete Terrasse mit Blick ins Grüne

- Gepflegte Gartenanlage mit Sichtschutz, Bambus und Kiefernrinde

- Genehmigung aus 1986 für den Ausbau eines zweiten Obergeschosses

- Elektrokasten und Leitungen erneuert im Jahr 2024

- Klimaplatten in ausgewählten Zimmern

- Neuer Brenner für die Heizung im Jahr 2022

- Hochwertiger Parkettboden in Landhausdielenoptik (2019)

- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (2010–2015)

- Neue Haustür aus dem Jahr 2011
               

                naturverbunden und stadtnah

Die ruhige Sackgassenlage garantiert Erholung, während die hervorragende Anbindung alle Möglichkeiten der Großstadt eröffnet. Der S-Bahnhof Neugraben ist schnell erreichbar und bringt Sie direkt in die Hamburger Innenstadt. Direkt vor Ihrer Haustür beginnt die Fischbeker Heide – ein Naturparadies für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung finden Sie in unmittelbarer Nähe.