Bungalow in Ober-Roden

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Bungalow in Ober-Roden

63322 Rödermark
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Gäste WC Keller

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Infos

Haustyp	Bungalow
Etagenzahl	1
Wohnfläche ca.	161 m²
Nutzfläche	87 m²
Grundstücksfläche	650 m²
Zimmer	5,5
Anzahl Garage/Stellplatz	3

Kosten

Kaufpreis	599.000 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1976
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	262,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                Bungalow in begehrter Wohnlage (Breidert). 

Erdgeschoss mit Diele/Garderobe, Essbereich, Küche, großem Wohn-Zimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Gäste-WC, Tageslichtbad mit 2 Waschtischen, Dusche und Wanne, Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer für Kind/Büro. 

Untergeschoss mit großzügigem Hobbyraum, kleiner Sauna mit Dusche, Heiz-/Waschraum, Lagerkeller und 2 vielseitig nutzbaren Zimmern (19 m² + 12 m², beide in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt). 

Dachboden mit großzügiger Abstellfläche (kann ggf. ausgebaut werden). 

Schön angelegtes Grundstück mit Terrasse (größtenteils überdacht), Gartenhaus, Freisitz und ansprechender Bepflanzung. Im Außenbereich stehen Ihnen noch eine Garage (mit elektrischem Torantrieb) und ein XL-Wohnmobilcarport zur Verfügung.

Ausstattung

                massive Bauweise mit 30 cm Außenwand 

Fenster mit Holzrahmen/Doppelglas 

Kaminofen, Pergola, Markise, Sauna 

Gas-Brennwerttherme aus 2002 (defekt)

Lage

                Rödermark / Ober-Roden / Wohngebiet " Breidert" / Sackgasse

Ober-Roden hat ca. 13.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. 
Kindergärten, Grundschulen- und weiterführende Schulen sind vorhanden. 

Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Geschäfte und ein vielfältiges Freizeitangebot. 

Ober-Roden ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen und bietet somit eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.

Sonstige Angaben

                Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an.

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