Bei der Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus ca. den 1950er-Jahren, das bereits teilweise modernisiert wurde. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flurbereich, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Gegenüber dem Eingang liegt das modernisierte Badezimmer, das mit einer großen, bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die Küche, die über alle Anschlüsse für eine Einbauküche verfügt. Direkt daneben liegt das große Wohnzimmer mit Kamin. Angrenzend, durch Flügeltüren abgetrennt, befindet sich das Esszimmer, das ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet. Vom Esszimmer sowie vom Eingangsbereich gelangt man in einen zweiten Flur, an den der beheizte Wintergarten anschließt. Dieser ist mit großen Fensterfronten ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flurbereich, von dem aus ebenfalls alle Räume erreichbar sind. Hier befinden sich vier weitere Zimmer sowie ein WC mit Dachfenster. Die Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.
Ein Teilkeller ergänzt das Objekt. Er ist vom Eingangsbereich aus zu erreichen und bietet zwei große Lagerräume. Zudem befinden sich hier die Hausanschlüsse sowie die Heizungsanlage. Die Elektrik und die Heizung wurden bereits im ca. 2021 erneuert. 
Hinter und neben dem Haus erstreckt sich ein gepflegter Garten, der bis zur Eingangstür reicht. Von hier aus besteht ein Zugang zur Garage mit angrenzender Werkstatt. Vor der Garage befindet sich ein Carport und zusätzlich bietet die gepflasterte Auffahrt einen weiteren Stellplatz.

•	7 Zimmer
•	Vollbad und separates WC
•	Beheizter Wintergarten 
•	Teilkeller 	
•	Garten
•	Carport
•	Garage mit Werkstatt
•	Heizung und Elektrik von ca. 2021
            

                Die Ausstattung entspricht einem einfachen Standard. Die Beheizung erfolgt über eine  Gas-Brennwerttherme aus ca. 2021. Auch die Elektrik wurde ca. 2021 vollständig erneuert. Die Holzfenster sind überwiegend zweifach verglast und einzelne Fenster wurden bereits ausgetauscht. Die Böden sind mit Stäbchenparkett sowie Teppichboden ausgestattet. Im Wohnzimmer besteht zusätzlich die Möglichkeit, über den Kamin zu heizen.

Der Zustand der Immobilie ist insgesamt als modernisierungs- und sanierungsbedürftig zu bezeichnen.
               

                Burglesum grenzt nordöstlich an die niedersächsische Gemeinde Ritterhude, nordwestlich an Schwanewede und westlich an den Bremer Stadtteil Vegesack. Südlich liegen von West nach Ost die Stadtteile Häfen, Gröpelingen und Blockland. Der Stadtteil umfasst die Ortsteile Burg-Grambke, Werderland, Burgdamm, Lesum und St. Magnus. Mit rund 34.239 Einwohnern auf einer Fläche von 25,831 km² zählt Burglesum zu den größten Stadtteilen Bremens. Die Anbindung erfolgt über die A27 und A270 sowie durch die Buslinien 90–95, die Nachtlinie N7 und die Zugverbindung RS 1. Wichtigster Arbeitgeber ist mit etwa 800 Beschäftigten die Innere Mission Friedehorst, ansonsten gilt Burglesum überwiegend als Wohnstandort.

Burgdamm ist mit 11.088 Einwohnern der bevölkerungsreichste Ortsteil Burglesums. Durch die A27 wird Burglesum in zwei Wohngebiete aufgeteilt. Westlich der Autobahn prägen eine dörfliche Wohnatmosphäre sowie ein Mix aus älteren und neuen Gebäuden das Bild, darunter freistehende Einfamilienhäuser mit Gärten, Mehrfamilienhäuser und niedrige Wohnblocks. Östlich dominieren flachere Reihenhäuser mit Gärten, und dort liegt auch die Großwohnsiedlung Marßeler Feld mit rund 6.000 Einwohnern. In Burgdamm wohnen vorwiegend Senioren und Familien, und soziale Infrastruktur sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut vorhanden.

•	Ruhige Wohnstraße
•	Sehr gute Verkehrsanbindung
•	Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
•	Ärzte und Apotheken umliegend 	
•	Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar 
•	Sport – und Freizeitangebote im Ortsteil
•	Gastronomie in der Nähe 
•	Naturwege und Grünanlagen in der Nähe
                

                Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.