Im Gebotsverfahren soll am 21.09.2025 zwischen 11:00 und 15:00 Uhr dieses tolle Haus 
meistbietend verkauft werden.

Das lichtdurchflutete und offene Architektenhaus befindet sich im begehrten Ensemble 
der sog Teppichsiedlung direkt am Waldrand zum alten Teich in der Nordstadt von Wolfsburg.

Es hat einen nicht einsehbaren pflegeleichten Garten mit Südwest-Ausrichtung und direktem 
Garagenzugang sowie einer Outdoor-Lounge mit Outdoorküche & Werkstatt mit einer zusätzlichen 
Nutzfläche von rund 40qm. Die Lounge lädt zu Wellness, Sport oder zum Feiern ein.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und Dach, Wärmeschutzfassade, Fenster, Türen, 
Elektrik, Glasfaser, Wasser/Wärme & Klima (inkl. Wärmepumpe) etc wurden zwischen 
2007 und 2018 kontinuierlich und energetisch renoviert. 

Es verfügt über eine stilvolle Einbauküche mit Abstellraum, Wohnzimmer mit Wintergarten 
und Kamin, einem einzigartiges Schlafzimmer mit Ausblick ins Grüne, einer Ankleide, 
einem Gäste- oder Kinderzimmer und einem Arbeitszimmer.   

Das Objekt ist komplett möbliert! Von Waschmaschine/Trockner bis zum Besteck … Vom 
Rasen-Mähroboter bis zum TV ist alles inclusive …

Das Erbpacht-Grundstück von 270qm hat eine Restlaufzeit bis 2061 (36 Jahre) und die Erbpacht 
kostet lediglich 22,91 EUR / Monat.

Update: die Erbpacht wird auf 35,82 EUR mit dem Erwerb ansteigen. Kann auch gerne bis 2100 verlängert werden oder für rund 60.000 EUR gekauft werden.

Der Verkauf findet ohne MAKLER statt.

Vorbeischauen lohnt sich, natürlich werden wir vermutlich uns mit dem höchsten Gebot 
handelseinig werden … Habt Ihr Fragen, so schreibt mir gerne im Vorfeld per eMail. Weitere 
Termine sind aus logistischen Gründen NICHT möglich.

  
            

                Das Objekt liegt in Wolfsburg Nordstadt - - - hier lebt man gut, ruhig und gerne …

Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 202 gesorgt. Staus im Berufsverkehr 
Haben ich in den letzten 18 Jahren nie erlebt !!!

Ruck Zuck ist man auf der Autobahn, in der Innenstadt oder im Grünen …

In Laufnähe gibt es Bäcker, Ärzte, Supermärkte, Restaurants und Schulen / Kindergarten. 

Grün- und Parkanlagen (Der Wald, Alter/Neuer Teich und Allersee) befinden sich in der Nordstadt. 
Ein Stadtteil mit vielleicht dem höchsten Erholungswert in Wolfsburg.

Bars, Fitnessstudio, Bibliothek und Ärzte sind fußläufig gut zu erreichen. 

Das Schloss Wolfsburg mit interessanten Angeboten befindet sich ebenfalls im Umkreis.