Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in attraktiver Lage von Dickschied. Das im Jahr 1991 erbaute Haus bietet auf ca. 235–238 m² Wohnfläche großzügige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermietung.
Haupthaus: ca. 170 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Gäste-WC sowie zwei Wannenbädern
Einliegerwohnung: ca. 65–68 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche und modernisiertem Bad
Das ca. 700 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten und einem beheizbaren Pool. Besonders hervorzuheben ist ein zusätzlich errichtetes Gartenhaus, das über eine eigene Küche, eine Toilette mit Dusche sowie Schlafmöglichkeiten verfügt – ideal als Gästebereich, Homeoffice oder Freizeitdomizil.
Ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie ein Kamin im Wohnzimmer runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Bilder von der ELW gibt es keine, da diese bewohnt ist. Die ELW hat ein separaten Eingang und ist komplett unabhängig vom Rest des Hauses.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten, Pool und Photovoltaik in Dickschied
65321 Heidenrod
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 235 m2 |
| Grundstücksfläche | 700 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.10.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
695.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Mieteinnahmen | 640 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
10 kWp Photovoltaikanlage mit 11 kWh Stromspeicher
Fußbodenheizung im gesamten Haus
2.200-Liter-Flüssiggastank zur Heizversorgung
Niedriger Stromverbrauch durch Eigenversorgung
Beheizbarer Gartenpool
Kamin im Wohnzimmer
Modernisiertes Bad in der Einliegerwohnung
Lage
Das Objekt befindet sich in Heidenrod. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 205 gesorgt. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Adresse
65321 Heidenrod
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