Viel Platz und Freiraum bietet dieses voll unterkellerte 6,5- Zimmer-Einfamilienhaus mit angebauter Garage mit Geräteschuppen. Es wurde 1971 auf einem großen, leicht erhöhten Grundstück in massiver Bauweise für eine Professorenfamilie erstellt und verfügt über eine sehr ansprechende Grundrissgestaltung.
Durch eine Eingangsdiele mit Garderobe erreicht man den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten. Durch die großen Fensterflächen fällt viel Licht in den Raum. Die z.T. überdachte, großzügige Terrasse und der weitläufige Garten sind gegen Westen/ Südwesten ausgerichtet und laden zum Verweilen, Spielen und Gärtnern ein. Die Küche mit Speisekammer gliedert sich an den Essbereich. Ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Duschbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Wintergarten. Vom Flurbereich gelangt man über eine Ausziehtreppe auf den Spitzboden.
Das Kellergeschoss, welches auch von außen zugänglich ist, besteht aus einem Heizungsraum, Öl-Tankraum, großem Hobbyraum, einer Waschküche und zwei Vorrats-/ Abstellräumen.
Der Bereich vor der Garage und dem Hauseingang ist überdacht.
Die Zufahrtstraße zum Haus gehört zum Grundstück.
Die Wohnfläche beträgt ca. 198 qm - die Terrasse wurden zu 1/4 und der Wintergarten zu 1/2 gerechnet.
Die Kellerräume, der Spitzboden und die Garage mit Geräteraum zählen zur Nutzfläche.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.289 qm.
Renovierungen / Sanierungen sind vorzusehen und einzuplanen.
Das sonnige Haus und der wunderschöne Garten vermitteln Wohlgefühl !
Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem, traumhaftem Garten in bester Lage von GÖ-Geismar !
37085 Göttingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 198 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.289 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 6,5 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
580.000 € |
|---|---|
| Provision |
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 216,9 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ölzentralheizung (Brenner Bj. 2001)
Fußbodenbeläge: Parkett, Harzer Dolomit, Fliesen, Teppich, Linoleum
Duschbad im EG und Bad mit Wanne und Dusche im DG
Terrasse mit elektr. Markise
Rollläden im EG, z.T. elektr.
Wintergarten im Dachgeschoss
Vollkeller, Spitzboden und Garage mit Geräteraum
Überdachter Bereich vor Hauseingang und Garage
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Göttingen-Geismar.
Städtische Infrastruktur !
Sonstige Angaben
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Alle Angaben im Expose' beruhen auf Aussagen der Verkäufer oder gehen aus Unterlagen hervor, die uns zur Verfügung gestellt wurden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Adresse
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