Vielseitig nutzbares Wohnhaus, welches in 1974 errichtet wurde und über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden verfügt.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ca. 1986 ausgebaut. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohnung.
Ferner gehört zum Haus eine Garage mit einer Fläche von etwa 21 m² sowie die Nutzfläche (etwa 52 m²) des Spitzbodens.
Der Garten (Süd-West-Ausrichtung) bietet Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.
Vielseitig nutzbares Wohnhaus in ruhiger Wohnlage
26127 Oldenburg (Oldenburg)
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 195 m2 |
| Nutzfläche | 73,46 m2 |
| Grundstücksfläche | 999 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
465.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,9 % (inkl. Mwst.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 225,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
225,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit rotem Veblendmauerstein, zweischalig
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen, Dämmung mit Glaswolle (ca. 1986)
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 1980 und 2015) teilweise mit Außenrollladen
Heizung: Getrennte Brennwertthermen (Fabrikat Brötje, Bj. 2021 und 2009) sowie Kachelofen mit Bestandsschutz
Energiedaten: Bedarfsausweis 225,3 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1974 (Gebäude), Gas
Sanitär: Vollbad mit Fenster sowie Gäste-WC mit Fenster (Erdgeschoss) sowie ein Duschbad (Dachgeschoss)
Elektrik/Leitungssysteme: Baujahrestypische Elektrik (dreiadrig) mit neuem Sicherungskasten
Bodenbeläge: Überwiegend Vinylboden und Laminat sowie Fliesen
Garten: Großzügiger überdachter Terrassenbereich mit Markise sowie große Rasenfläche mit Bäumen und Pflanzbeeten
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Lage
Das hier näher beschriebene Wohnhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 3,8 km (Luftlinie). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in geringer Entfernung gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Für dieses Objekt wurde bereits ein energetischer Sanierungsfahrplan erstellt!
Grundriss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Adresse
26127 Oldenburg (Oldenburg)
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