Ehemaliges charmantes Weingut in Hallgarten:
1-2 Familienhaus mit Lagerfläche und großem Innenhof (Garten möglich)

Im Überblick:
- 5 Zimmer, 2 Küchen, 1-2 Bäder, Gäste-WC und Balkon
- idyllischer Innenhof mit Sitzplatzmöglichkeiten
- große Doppelgarage
- in ruhiger Ortskernlage

Wohnfläche:
ca. 145 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 279 m²

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Technikraum (mögliches Bad), große Garage und Abstellraum

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, großes Schlafzimmer mit Balkon, 2 weitere Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC
und Flur

Speicher:
Speicherfläche vorhanden

Kellergeschoss:
Gewölbekeller

Baujahr:
1900, Anbau von 1972

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, Grundsubstanz überwiegend im Zuge des Anbaus erneuert, Fenster sowie
Heizkörper Großteil von 1990, Bäder 2018 erneuert

Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2024

Energieausweis:
Endenergiebedarf 273,59 kWh/(m²*a); Effizienzklasse H

Lage:
in zentraler, dennoch ruhiger Lage, Bäcker, Grundschule, Freibad und Tennisplatz vor Ort,
Auswahl an vielen Weingütern, Spazier- und Wandermöglichkeiten in den Feldern sowie
schnelle Anbindung auf die B42

Stellplatz:
mind. 2 Stellplätze im Hof + weitere große Doppelgarage

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich
  
  *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.