Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1970 bietet nicht nur eine solide Bausubstanz, sondern auch viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Köpfe, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² auf drei Etagen bietet das Haus ausreichend Raum zur Entfaltung. Das Grundstück umfasst ca. 192 m² und beherbergt neben dem Haus auch eine sonnige Terrasse sowie einen kleinen Gartenbereich. Eine separate Garage rundet das Angebot ab.

Schon beim Eintreten überzeugt das Erdgeschoss durch seinen funktionalen Grundriss. Ein Gäste-WC, eine separate Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bieten hier ideale Voraussetzungen für den Familienalltag. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer ist mit einem französischen Balkon ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ob als Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsort – hier bieten sich flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist voll unterkellert und stellt Ihnen somit zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys und Hauswirtschaft zur Verfügung.

Technisch präsentiert sich die Immobilie dem Alter entsprechend. Die Fenster stammen aus ca. 1987 und sind als zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden ausgeführt. Die Ölheizung wurde etwa 1999 installiert, Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Eine Dachdämmung wurde bereits um 1995 vorgenommen. Die Vorderseite des Hauses erhielt um das Jahr 2000 eine neue Verklinkerung, was dem Haus ein gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.

Zwar entspricht die Innenausstattung überwiegend dem Baujahr, doch genau hierin liegt die Chance: Mit handwerklichem Geschick oder einer professionellen Renovierung lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit Charakter schaffen.

Ein ideales Angebot für alle, die ein Haus mit guter Basis, ruhiger Lage und Potenzial suchen – sei es zur Eigennutzung oder als Investition in die Zukunft.
            

                Wir befinden uns im Ortsteil Aumund‑Hammersbeck, der zum Stadtteil Vegesack im Bremer Norden gehört. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, viel Grün und eine familienfreundliche Umgebung aus. Das Quartier verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und einer lebendigen Nachbarschaft, die durch kulturelle Vielfalt und lokale Verwurzelung geprägt ist.

Die Nahversorgung ist bequem zu Fuß erreichbar. Bäcker, kleinere Lebensmittelläden und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von etwa 5 bis 10 Gehminuten. Für größere Einkäufe bietet das nahegelegene Zentrum von Vegesack ein breites Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistern. Auch gastronomisch ist die Umgebung gut aufgestellt: In der näheren Umgebung finden sich Cafés, Imbisse sowie kleinere Restaurants mit regionaler und internationaler Küche.

Sport- und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden. In fußläufiger Entfernung laden Sportanlagen, Bolzplätze und Grünflächen zur aktiven Erholung ein. Wer es naturnaher mag, findet mit dem Schlosspark Schönebeck ein beliebtes Ausflugsziel in der Nähe, das nicht nur zum Spazieren einlädt, sondern auch kulturell etwas zu bieten hat.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Auch weiterführende Schulen sind im Stadtteil ansässig und sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder Bus gut zu erreichen.

Die ärztliche Versorgung ist durch Hausarztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen im Stadtteil sichergestellt.

Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Die Buslinie 98 verkehrt regelmäßig in der Umgebung und ermöglichen eine zügige Verbindung innerhalb des Stadtteils sowie zum Vegesacker Bahnhof. Auch mit dem Auto ist die Lage günstig: Die A27 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Pendler von einer guten Anbindung profitieren.


Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Versorgungslage und praktischer Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine lebensnahe Wohnumgebung im Bremer Norden schätzen.
                

                Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon ermitteln lassen? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen im Anschluss weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und Email Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrungen erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. 

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jenna Keller
Selbstständige Immobilienberaterin
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