Eine seltene Kaufgelegenheit in Spitzenlage! Großer Bungalow mit Schwimmhalle und einem Traumgrundstück im Komponistenviertel.
Der Bungalow kann im Bestand saniert werden alternativ sind auch ein Abriss und eine Neubebauung des Grundstücks möglich.
Mögliche Bebauungsvarianten des Grundstücks:
Villa oder Wohnungen
300 qm bebaute Fläche
600 qm Geschossfläche
2-geschossige Bauweise
GRZ 0.3 , GFZ 0.6
II-gesch.
offene Bauweise
Die Objektdaten auf einen Blick:
Grundstücksfläche: 1.040 m²
Kurzfristig bebaubar: ja
Baugenehmigung: nein
Erschließung: erschlossen
Bebaubar nach: Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung: Villa oder Wohnungen
Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6
Ein Neubau auf dem Grundstück mit zwei Vollgeschossen und einem zusätzlichen Staffelgeschoss sind realisier- und umsetzbar.
MHI - Eine seltene Kaufgelegenheit in Spitzenlage! Bungalow mit Schwimmhalle und Traumgrundstück
Richard-Wagner-Straße 82,
65193 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 175 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.040 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
0 € |
|---|---|
| Provision |
Käuferprovision 2,975 % (inkl. MwSt.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Grundstück befindet sich in absoluter Wiesbadener Spitzenlage im begehrten Komponistenviertel.
Sonstige Angaben
Für das Baugrundstück existiert ein rechtsgültiger Bebauungsplan – GRZ 0,3 und GFZ 0,6, Bodenrichtwert € 1.900,--/qm.
Auf dem Abrissgrundstück kann eine Neubebauung mit zwei Gebäudekomplexen und ingesamt 6 Luxuswohnungen realisiert werden.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Adresse
Richard-Wagner-Straße 82, 65193 Wiesbaden
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Preis- und Lageinformationen
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